Witmoesdijk 2-C7468 PT EnterVerspreide huizen Enterveen en Elsslagen

Een op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Enter gelegen SEMI-BUNGALOW met garage/berging, loungeruimte, erf en tuin. De woning – gebouwd in 1978 – is traditioneel gebouwd en gedekt met betonpannen op een houten kapconstructie. De perceelsoppervlakte bedraagt 675 m2. De indeling van dit courante woonhuis luidt als volgt: BEGANE GROND: entree/hal, meterkast, toilet, slaapkamer, woonkamer met open keuken, achteringang, bijkeuken. VERDIEPING: Overloop, vier slaapkamers, zolderberging, badkamer. Van deze semi-bungalow (met achterstallig onderhoud) merken we nog het volgende op: - Keuken, badkamer en meterkast zijn vernieuwd in 2022; - De fraaie eiken houten keuken is uitgevoerd met een kookeiland, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser en koelkast. - Woonkamer heeft een rookkanaal voor een houtkachel welke jaarlijks wordt geveegd; - Dakbeschot fabrieksmatig geconstrueerde en geïsoleerde dakplaat; - Begane grond vloer en verdiepingsvloer uitgevoerd in beton; - Centrale verwarming met een “Remeha” combiketel uit 2022; - De woning is aangesloten op de gemeentelijke riolering en internet. - Aan de voorzijde nieuwe goten (2022) en nieuwe dakkapel (2021); - Kruipruimte bereikbaar via de achteringang; - Deels thermopane, deels enkel glas. - Begane grond is nieuw gestuct in 2022; - Energielabel E. - De badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, designwastafel en toilet. Maatvoering: Conform de “meetinstructie gebruiksoppervlakte wonen” kent Witmoesdijk 2c de volgende maatvoeringen: • Gebruiksoppervlakte wonen 146 m2. • Externe buitenruimte 36,6 m2. • Bruto inhoud woning 526 m3. BIJGEBOUWEN: Achter / naast de woning zijn de volgende bijgebouwen gerealiseerd: • GARAGE/BERGING (5,17 x 7,07 m.), traditioneel gebouwd en gedekt met pannen; • LOUNGE-/HOBBYRUIMTE (5,46 x 5,44 m.), opgetrokken uit hout en gedekt met pannen. PLANOLOGIE: Binnen het geldende bestemmingsplan “Buitengebied 2009, herziening Witmoesdijk 2c”, vastgesteld op 3 april 2024, heeft het perceel Witmoesdijk 2c de bestemming WONEN. De plankaart met legenda maakt deel uit van deze prospectus. N.B.: Ten aanzien van de bouwkundige staat van deze semi-bungalow wordt verwezen naar de bouwkundige keuring van Woningschouw. (zie unieke website witmoesdijk2c.nl). Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.