Ganskamer 488162 JG EpeBurgerenk

HUURDERS HEBBEN VOORRANG TOT 19 NOVEMBER 2024, bent u geen huurder, maar heeft u wel interesse? Huurders die een sociale huurwoning huren van een corporatie in de gemeente Epe, Heerde of Hattem krijgen voorrang bij de verkoop. Deze voorrang geldt voor een periode van 4 weken. (tot dinsdag 19 november 2024) U kunt een e-mail sturen met uw gegevens naar u komt op de lijst van geïnteresseerden te staan. Mocht de woning niet verkocht worden aan een huurder, nemen wij contact met u op om alsnog een afspraak in te plannen. *** In de leuke woonwijk de “Burgerenk”, aan de rand van het dorp Epe, bieden wij u aan, een royale hoekwoning met stenen berging en eigen oprit/parkeerplaats! Op korte afstand gelegen van alle voorzieningen, maar ook het landelijke buitengebied met diverse fiets- en wandelroutes zijn op loopafstand bereikbaar. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: ganskamer48.nl De woning is gebouwd in 1970 en heeft een inhoud van ca. 347 m³ en een woonoppervlakte van 87 m², de woning wordt verwarmd middels CV- combiketel. Begane grond Entree, hal, meterkast, berging en toilet. Doorzonwoonkamer in L- vorm met keukenblok. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken naar de hoektuin met diverse terrassen en een stenen berging met aansluitend een eigen oprit/parkeerplaats. Aan de woning vindt u ook diverse zonnewering. Ideaal en praktisch tijdens de zomermaanden! 1e verdieping Overloop, drie slaapkamers met inbouwkasten en de badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. 2e verdieping Via een vlizotrap bereiken we de bergzolder. Ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Berging Vrijstaande stenen berging. (4,82m x 2,81m) Bijzonderheden: Huurders van Triada kunnen reageren tot 19 november 2024. De niet-zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing. Verkoop onder voorbehoud dat koper de woning als volgt gaat gebruiken: eengezinswoning voor eigen gebruik of gebruik door een bloed- of aanverwant in de 1e graad, waarbij het verkochte zal dienen als hoofdverblijf. Akte van levering dient te passeren bij projectnotaris van verkoper (Ridderhof & Stelwagen Notaris Vaassen). Verkoop onder voorbehoud van gunning en na definitieve goedkeuring directie Triada. Wetenswaardigheden Bouwjaar woning : 1970 Perceeloppervlakte : ca. 250 m² (dient nog officieel ingemeten te worden) Inhoud : ca. 347 m³ Woonoppervlakte : 87 m² Verwarming : Via CV- ketel (Intergas HRE 2020) Warm water : Via CV- ketel Isolatie : Dak, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Energielabel : C Bijzonderheden : Aanvaarding kan snel