Wisselseweg 368162 RN EpeBuitengebied Epe West

Bent u op zoek naar een oase van rust? Houdt u van de natuur, maar wilt u ook niet te ver van de bewoonde wereld wonen? Dan hebben wij de perfecte plek voor u! Dit vrijstaande huis met vijf slaapkamers en ruime tuin (>500m2) bevindt zich in een rustige buurt aan de rand van Epe. Binnen vijf minuten van bos en hei om eindeloos rond te dwalen, met toch een gezellig centrum met winkels, scholen en restaurants om de hoek! In buurtschap Wissel, aan de rand van Epe, staat dit vrijstaande huis met aangebouwde garage. Op de begane grond bevinden zich de wc, hal, ruime woonkamer met open keuken en de bijkeuken. De ramen die tot de grond doorlopen zorgen voor een opvallend lichte woonkamer. Deze kamer loopt over de gehele lengte van het huis en biedt onder andere plaats aan een ruim zitgedeelte en een eethoek. Aan de achterzijde leiden openslaande deuren de achtertuin in. “Vanuit het zitgedeelte kun je uitkijken over de weilanden van de overburen. We kijken altijd graag naar de kalveren die in het voorjaar door het weiland rennen!” - huidige bewoners De open keuken is van alle gemakken voorzien: magnetron, oven, gasfornuis, vaatwasser en ingebouwde koel-vriescombinatie. Via de keuken komt u in de bijkeuken. Deze biedt een handige verhoging voor wasmachine en droger en een extra wasbak. Vanuit de bijkeuken kunt u via de achterdeur de tuin in of u kunt door naar de aangebouwde garage. De garage is momenteel gesplitst in een voor- en achtergedeelte. Het voorste gedeelte biedt ruimte voor een auto. Het achterste gedeelte is nu ingericht als opslag en werkplaats. Tuin Deze is ontworpen door een tuinarchitect en is een oase van rust. Opvallend is de gemetselde muur met smeedijzeren sierelementen. Deze muur is door een van de vorige bewoners, een siersmid, gebouwd. De muur bevat verschillende waterelementen die aangesloten zijn op een ingebouwde waterpomp. In het ontwerp is rekening gehouden met een onderhoudsarme opzet. Daarnaast is alle beplanting nuttig voor de lokale fauna. Zo kun je in de zomer heerlijk onder de overkapping zitten en genieten van de vlinders, vogels en insecten die af en aan vliegen. De overkapping is voorzien van windbreekzeilen. De pergola in het verlengde van de overkapping is grotendeels begroeid met blauwe regen. Dit geeft in de zomer heerlijke natuurlijke schaduw. “We zijn echte natuurmensen en hebben iedere plant in de tuin dan ook met zorg uitgekozen. Nu genieten niet alleen de dieren, maar ook wij van de vogels, egels en vlinders die de tuin regelmatig bezoeken!” Over het pad loopt u onder 4 oude eiken naar de poort die toegang geeft tot de achterliggende (doodlopende) weg met extra parkeerplaats. Bovenverdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer en drie slaapkamers: een grote slaapkamer over de gehele breedte van het huis aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde. De grote slaapkamer heeft ook een ingebouwde kledingkast. De badkamer is voorzien van wc, dubbele wasbak en regendouche. Ook ligt hier elektrische vloerverwarming. De zolder bestaat uit een overloop en twee ruime kamers. Deze zijn nu in gebruik als opslag, maar kunnen met een kleine opknapbeurt ook goed dienen als slaap- of hobbykamers. Omgeving Met slechts een paar minuten fietsen bent u in het centrum van Epe, met basisscholen, middelbare school, winkels en vele gezellige restaurantjes. De andere kant op staat u met een paar minuten in de bossen en op de hei van landgoed Tongeren en het Wisselse Veen, midden op de Veluwe. Er zijn vergaande plannen om van de weg die voor het huis langsloopt een “fietsstraat – auto te gast" te maken. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1981, in 2011 grondig verbouwd. - Vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie - HR++ glas en dubbelglas - Daikin Intergas Hybride Warmtepomp uit 2021 in eigendom - Energielabel B - Plaats voor 3 auto’s op eigen terrein - Tuin voorzien van automatische druppelirrigatie - Grondwaterpomp aanwezig