Description

Welkom aan Het Wansink 28 in Epse. Op een fantastische locatie aan de rand van Epse vindt u deze riante 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, aangebouwde stenen garage, eigen oprit met carport, een ruim perceel van 340 m² en een prachtig uitzicht aan de voorzijde. De woning is uitgebreid met een tweede verdieping, waardoor er flink wat gebruiksmogelijkheden zijn. Verder is deze woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ en dubbele beglazing. Dit heeft geresulteerd in het gunstige B label, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label. Dit scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in wooncomfort. De riante achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een veranda, tuinkas, vrijstaande houten berging en een overkapping. Een perfecte ruimte om te ontspannen, te entertainen of te genieten van de buitenlucht. De woning is erg rustig en vrij gelegen aan de rand van het dorp, met vrij zicht en een speeltuin nabij. De basisschool, maar ook het Hassinkbos ligt op loopafstand. Sportverenigingen bevinden zich ook op korte afstand. Er is een goede verbinding met Gorssel, Zutphen en Deventer en ook de A1 ligt op slechts enkele minuten rijden. Kortom, riant en groen wonen op een goede locatie. Bouwjaar: 1968 Inhoud: ca. 450 m³ Woonoppervlakte: ca. 148 m² Perceeloppervlakte: 340 m² INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot kelderkast, toilet (hangcloset) met fontein en woonkamer. De woonkamer heeft een prachtig uitzicht aan de voorzijde, een hardhouten vloer, een houtkachel en een schuifpui met toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De garage is vanuit de keuken toegankelijk en is voorzien van openslaande deuren en bijkeuken waar ook de opstelplek voor de wasmachine en droger is. 1e Verdieping: Overloop met drie slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad (jetstream-functie), inloopdouche, tweede toilet (hangcloset) en een wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamers zijn beide balkons toegankelijk. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot twee royale kamers en een tweede moderne badkamer voorzien van inloopdouche met zitgedeelte, toilet (hangcloset) vloerverwarming en een wastafelmeubel. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel B - De woning is volledig geïsoleerd - De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing (HR++ en dubbel) - Verwarming en warm water middels 2 Cv-installaties - Woonlaag 1 en 2 (Viesmann HR, 2018, eigendom) - Woonlaag 3 (Bosch HR 2009) - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2021, eigendom) - Garage voorzien van gevel- en dakisolatie - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 Interesse in deze nette 2-onder-1-kapwoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. 0570-642299 Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,345
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1968

Surface areas and volume

Areas
Living area
148 m²
Other space inside the building
22 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
External storage space
5 m²
Plot size
340 m²
Volume in cubic meters
450 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 walk-in showers, bath, 2 toilets, and 2 washstands
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Optical fibre and flue

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Viessman HR (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

GORSSEL A 2931
Cadastral map
Area
340 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in wooded surroundings, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
135 m² (15.00 metre deep and 9.00 metre wide)
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage and built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 34

  • View photo 1 of Het Wansink 28
  • View photo 2 of Het Wansink 28
  • View photo 3 of Het Wansink 28
  • View photo 4 of Het Wansink 28
  • View photo 5 of Het Wansink 28
  • View photo 6 of Het Wansink 28
  • View photo 7 of Het Wansink 28
  • View photo 8 of Het Wansink 28
  • View photo 9 of Het Wansink 28
  • View photo 10 of Het Wansink 28
  • View photo 11 of Het Wansink 28
  • View photo 12 of Het Wansink 28
  • View photo 13 of Het Wansink 28
  • View photo 14 of Het Wansink 28
  • View photo 15 of Het Wansink 28
  • View photo 16 of Het Wansink 28
  • View photo 17 of Het Wansink 28
  • View photo 18 of Het Wansink 28
  • View photo 19 of Het Wansink 28
  • View photo 20 of Het Wansink 28
  • View photo 21 of Het Wansink 28
  • View photo 22 of Het Wansink 28
  • View photo 23 of Het Wansink 28
  • View photo 24 of Het Wansink 28
  • View photo 25 of Het Wansink 28
  • View photo 26 of Het Wansink 28
  • View photo 27 of Het Wansink 28
  • View photo 28 of Het Wansink 28
  • View photo 29 of Het Wansink 28
  • View photo 30 of Het Wansink 28
  • View photo 31 of Het Wansink 28
  • View photo 32 of Het Wansink 28
  • View photo 33 of Het Wansink 28
  • View photo 34 of Het Wansink 28

© 2001-2024 funda