View photo 1 of Dalerstraat 6
Sold

Dalerstraat 67843 PD ErmErm

  • 208 m²
  • 14,790 m²
  • 4
€ 719,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 28, 2024
Date of sale
June 28, 2024
Term
4 months

Description

Algemeen: Op prachtige locatie, aan de rand van het dorp Erm, staat deze door de jaren heen vergrote en verbouwde, rietgedekte boerderij met weiland en grote vrijstaande stenen schuur (bouwjaar circa 1975) van maar liefst 247 m². De woonboerderij ligt op een royale kavel met weiland van totaal circa 14.790 m² eigen grond met vrij uitzicht over landerijen. Het betreft een uniek object voor het houden van paarden, kleinvee of het uitoefenen van hobby's waar veel ruimte voor nodig is. Het oorspronkelijk bouwjaar is circa 1880. Deze woonboerderij is altijd goed onderhouden. Het dorp Erm ligt nabij Emmen met alle voorzieningen en de provinciale weg N34 en de A37. Door de strategische ligging is het dorp zeer goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal. Badkamer. Toiletruimte. Bijkeuken. Berging met vlizotrap naar zolder. Woonkeuken. Eetkamer. Werk-/Slaapkamer Woonkamer. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. Toiletruimte Berging. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren en vloerverwarming (begane grond gedeeltelijk). Warmwater d.m.v. cv-ketel (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar: 2022). Meterkast voorzien van krachtstroom, installatieautomaten (gedeeltelijk) en glasvezel aansluiting. Hal voorzien van plavuizen. Badkamer voorzien van wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje. Bijkeuken/achteringang voorzien van cv-ruimte, provisiekast, plavuizen en witgoedaansluitingen. Achterhuis/berging voorzien van wateraansluiting en vlizotrap naar de zolderberging. Woonkeuken voorzien van eiken vloer en inbouwkeuken met apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Eetkamer voorzien van eiken vloer, schouw en veel lichtinval. Woonkamer voorzien van plavuizen en schouw met houtkachel. Werk-/slaapkamer voorzien van plavuizen. Mogelijkheid om deze kamer relatief eenvoudig te splitsen in twee kamers. Slaapkamers verdieping voorzien van vloerbedekking. Eén slaapkamer voorzien van kastenwand en één van bergruimte. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Badkamer voorzien van wastafel, douchecabine en bergruimte. Isolatie: Glasisolatie en de spouwmuren zijn nageïsoleerd met "parels". De woonboerderij is verder gedeeltelijk voorzien van schreens. Schuur voorzien van werkplaats, water aansluiting, keukenboiler, 5 paardenstallen, wasplaats en 1 schapenstal. Het dak van de schuur is geïsoleerd door middel van een "Dupanel" isolatieplaat. Het weiland is voorzien van en omheining, schuurtje en paardenbak. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 208 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte (achterhuis en zolderberging): circa 41 en 11 m² Gebruiksoppervlakte externe berging (vrijstaande schuur): circa: 247 m² en zolder schuur 6 m². Inhoud woning: circa 913 m³. Oppervlakte kavel: circa 14.790 m².

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 719,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,457
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1880
Type of roof
Gable roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
208 m²
Other space inside the building
52 m²
External storage space
247 m²
Plot size
14,790 m²
Volume in cubic meters
913 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, bath, washstand, shower, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

SLEEN R 259
Cadastral map
Area
14,790 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, rural and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity and running water

Garage

Type of garage
Parking place and detached brick garage
Capacity
4 cars
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

28/02/2024

On funda

Neighborhood