Sales history
- Listed since
- February 28, 2024
- Date of sale
- June 28, 2024
- Term
- 4 months
Description
Algemeen:
Op prachtige locatie, aan de rand van het dorp Erm, staat deze door de jaren heen vergrote en verbouwde, rietgedekte boerderij met weiland en grote vrijstaande stenen schuur (bouwjaar circa 1975) van maar liefst 247 m². De woonboerderij ligt op een royale kavel met weiland van totaal circa 14.790 m² eigen grond met vrij uitzicht over landerijen. Het betreft een uniek object voor het houden van paarden, kleinvee of het uitoefenen van hobby's waar veel ruimte voor nodig is. Het oorspronkelijk bouwjaar is circa 1880. Deze woonboerderij is altijd goed onderhouden. Het dorp Erm ligt nabij Emmen met alle voorzieningen en de provinciale weg N34 en de A37. Door de strategische ligging is het dorp zeer goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: Entree/hal. Badkamer. Toiletruimte. Bijkeuken. Berging met vlizotrap naar zolder. Woonkeuken. Eetkamer. Werk-/Slaapkamer Woonkamer.
1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. Toiletruimte Berging.
Voorzieningen:
Verwarming d.m.v. radiatoren en vloerverwarming (begane grond gedeeltelijk).
Warmwater d.m.v. cv-ketel (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar: 2022).
Meterkast voorzien van krachtstroom, installatieautomaten (gedeeltelijk) en glasvezel aansluiting.
Hal voorzien van plavuizen.
Badkamer voorzien van wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.
Toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje.
Bijkeuken/achteringang voorzien van cv-ruimte, provisiekast, plavuizen en witgoedaansluitingen.
Achterhuis/berging voorzien van wateraansluiting en vlizotrap naar de zolderberging.
Woonkeuken voorzien van eiken vloer en inbouwkeuken met apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.
Eetkamer voorzien van eiken vloer, schouw en veel lichtinval.
Woonkamer voorzien van plavuizen en schouw met houtkachel.
Werk-/slaapkamer voorzien van plavuizen. Mogelijkheid om deze kamer relatief eenvoudig te splitsen in twee kamers.
Slaapkamers verdieping voorzien van vloerbedekking. Eén slaapkamer voorzien van kastenwand en één van bergruimte.
Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje.
Badkamer voorzien van wastafel, douchecabine en bergruimte.
Isolatie: Glasisolatie en de spouwmuren zijn nageïsoleerd met "parels".
De woonboerderij is verder gedeeltelijk voorzien van schreens.
Schuur voorzien van werkplaats, water aansluiting, keukenboiler, 5 paardenstallen, wasplaats en 1 schapenstal.
Het dak van de schuur is geïsoleerd door middel van een "Dupanel" isolatieplaat.
Het weiland is voorzien van en omheining, schuurtje en paardenbak.
Oppervlakte e.d.:
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 208 m².
Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte (achterhuis en zolderberging): circa 41 en 11 m²
Gebruiksoppervlakte externe berging (vrijstaande schuur): circa: 247 m² en zolder schuur 6 m².
Inhoud woning: circa 913 m³.
Oppervlakte kavel: circa 14.790 m².
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 719,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,457
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Converted farmhouse, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1880
- Type of roof
- Gable roof covered with cane
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 208 m²
- Other space inside the building
- 52 m²
- External storage space
- 247 m²
- Plot size
- 14,790 m²
- Volume in cubic meters
- 913 m³
Layout
- Number of rooms
- 8 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms and 2 separate toilets
- Bathroom facilities
- Double sink, walk-in shower, bath, washstand, shower, and sink
- Number of stories
- 2 stories
- Facilities
- Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing and insulated walls
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)
Cadastral data
- SLEEN R 259
- Cadastral map
- Area
- 14,790 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, rural and unobstructed view
- Garden
- Surrounded by garden
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
- Facilities
- Electricity and running water
Garage
- Type of garage
- Parking place and detached brick garage
- Capacity
- 4 cars
- Facilities
- Electricity and running water
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
28/02/2024
On funda