Beemdweg 293852 XC ErmeloErmelo - Oost

Wonen op de Veluwe met bos, hei en de Randmeren - Ermelo biedt rust en ruimte met alle basisvoorzieningen op loopafstand. Ermelo, een dorp met zorginstellingen, defensie en talloze voorzieningen voor de recreant. Ruim aanbod van basisscholen en voortgezet onderwijs. Levendig en plezierig, met een open karakter. Niet voor niets maken de toeristen vooral in de zomermaanden het dorp qua inwoners wel 3 x zo groot - toch blijft het gemoedelijke dorpskarakter bewaard. Het vakantiegevoel is in al die jaren, dat we hier mochten wonen, nooit verdwenen. De woning aan de Beemdweg nr. 29 is uitermate geschikt voor een jong gezin. Met een basisschool op loopafstand in de straat en een kleine, overzichtelijke speelplaats bij het hertenkamp op nog geen 200 meter afstand - ideaal. De twee-onder-een-kap woning, gebouwd in 1971, is goed onderhouden en in de loop van de jaren zijn de nodige verbeteringen aangebracht: vloerisolatie - spouwmuurisolatie - kunststof kozijnen met HR beglazing - 20 zonnepanelen. Recent is een robuuste carport naast de woning gerealiseerd. De meterkast in de hal is volledig vernieuwd: van 1 fase naar 3 fasen verzwaard, zodat de mogelijkheid van een laadpaal voor elektrische auto en inductiekoken zonder problemen kunnen worden gerealiseerd. Begane grond: Woonkamer met houten parketvloer - geïsoleerd in 2012. De HR-ramen en kunststof kozijnen zijn in 2003 aangebracht. De houtkachel brengt vooral in de wintermaanden een gerieflijke aanvulling op de huislijke warmte. Het doorlopend werkblad in kamer naar de keuken is ideaal voor hobby en als werkplek. Er is een glasvezel aansluiting, geschikt voor storingsvrije telefonie, televisie en supersnel internet. De keuken en bijkeuken zijn in 1989 aan de bestaande woning toegevoegd, alsmede de kantoorruimte aan de achterkant van de garage. In de keuken is een 5-pits gasfornuis met afzuigkap - een vaatwasser - een granieten aanrecht met spoelbak - met zicht op de achtertuin - een oven - een apothekerskast - ingebouwde koelkast - combimagnetron en veel kastruimte. Tijdens de ingrijpende vervanging van kunststof kozijnen is de garage-kanteldeur vervangen door een kunststof-wand met raam en inloopdeur, waardoor de functie van garage meer berging is geworden. De kantoorruimte is een ideale werkplek en wordt verwarmd met een radiator. Het plafond van de keuken heeft een lichtkoepel. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine, droger en vriezer onder een ruim werkblad. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de zeer ruime master bedroom met diepe kastenwand. De 2e slaapkamer is voorzien van wastafel. De badkamer is in 2003 geheel gerenoveerd: wastafelmeubel, zwevend toilet en douchecabine. Er is vloerverwarming. 2e Verdieping: Ruime overloop met dakraam - vervangen in 2016. Er is een wastafel - de 3e ruime slaapkamer heeft een groot kantelraam en een vast raam - kunststofkozijn en HR-beglazing. Er is veel bergruimte op deze verdieping. De CV-ketel van 2002 wordt jaarlijks gecontroleerd via het onderhoudscontract. Op het dak aan de voorzijde van de woning liggen sinds 2018 14 zonnepanelen - op de carport liggen sinds 2023 nog 6 zonnepanelen. Een en ander heeft ertoe geleid, dat de meterkast in 2023 volledig vernieuwd is en verzwaard naar 3 fasen, zodat uitbreiding van elektrische apparatuur in de toekomst (zoals inductie-koken en elektrische laadpaal voor een elektrische auto mogelijk wordt. Mede dankzij alle maatregelen, die genomen zijn om de woning te isoleren is het energielabel : A De 3 lei-lindes in de tuin voor de woning geven voldoende schaduw in de zomermaanden. De oprit naar de carport biedt voldoende ruimte voor 2 auto's; 1 onder de carport en 1 op de oprit.