Harderwijkerweg 1653852 AC ErmeloVeldzicht

Unieke familiewoning, fijne lichtinval, en een heerlijke tuin! Welkom bij deze bijzondere, royale, vrijstaande woning, een uniek ontwerp van Italiaanse architectuur in het bosrijke Ermelo. Gebouwd in 1978 ademt deze woning karakter, terwijl moderne voorzieningen zoals HR++ glas en 12 zonnepanelen zorgen voor hedendaags wooncomfort. De woning is 10 jaar geleden grotendeels gerenoveerd waardoor het in goede staat is. Bij binnenkomst zult u direct verrast worden door de aangename lichtinval via de grote ramen, die een luchtige en lichte sfeer creëren. De prachtige houten vloer en de verschillende, zorgvuldig vormgegeven ruimtes met hoge plafonds maken dit tot een stijlvol familiehuis. De ruime living, uitgerust met een sfeervolle houtkachel en een open haard in het lager gelegen zitgedeelte, nodigt uit tot gezellige avonden. Met maar liefst vijf slaapkamers in het lager gelegen slaapgedeelte/souterrain en een overvloed aan bergruimte, een grote schuur/garage biedt deze woning tal van mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar ruimte voor een thuiskantoor, een B&B of een creatieve studio, dit huis heeft het allemaal. De zonnige tuin met groot gazon en zwembad is een oase van rust, waar u kunt ontspannen in volledige privacy onder de ruime veranda. De locatie is al even ideaal; op slechts enkele minuten rijden bevindt zich het centrum van Ermelo, en ook het sfeervolle Harderwijk is snel te bereiken. Kortom, deze woning combineert stijl, ruimte en een perfecte ligging in het hart van deze prachtige omgeving. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1978. Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannengedekt. Isolatie: deels HR++ glas, dakisolatie. Woonoppervlakte: 244 m². Inhoud: 665 m³. Perceeloppervlakte: 1.110 m². Energielabel: C. INDELING Parterre Bij binnenkomst betreedt u de woning via een lichte en ruime hal, waar zich de toiletruimte en meterkast bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de open eetkamer en living, waar een sfeervolle houtkachel de ruimte verwarmt en uitnodigt tot gezellige familiediners en knusse avonden. De mooie houten vloer en de unieke vide, die veel bergruimte biedt, dragen bij aan de heerlijke lichte sfeer in deze woning. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Een lager gelegen open tv-kamer of relaxhoek, voorzien van een open haard, geeft deze woning een onderscheidend karakter. Via deze ruimte bereikt u de serre, een ideale plek om te lezen of te ontspannen. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt veel licht en ruimte, en kan naar eigen wens worden aangepast. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een hoger gelegen terras, waar u heerlijk kunt genieten van uw tuin en de zon. Slaapverdieping Op de lager gelegen slaapverdieping van deze familiewoning bevinden zich drie slaapkamers, die een koele en stille omgeving bieden voor een goede nachtrust. Alle kamers zijn voorzien van ramen die opengezet kunnen worden, waardoor er altijd frisse lucht binnenkomt. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer. Eén van de slaapkamers beschikt over een ruime inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte. De andere twee slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De verdieping is keurig afgewerkt in een lichte en moderne kleurstelling, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. De nette badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, twee wastafels en een toilet. Souterrain In het souterrain bevindt zich de ruime masterbedroom, met een inloopkast. De masterbedroom heeft een directe toegang tot de tuin, en dankzij de royale lichtinval voelt deze ruimte aangenaam aan. De huidige bewoners hebben een wandmeubel geplaatst met aansluitingen voor tv en internet, waardoor de kamer volledig is uitgerust voor ontspanning. In het souterrain vindt u ook een extra slaap- of werkkamer, perfect als extra kamer of als thuiswerkplek. De technische ruimte is netjes weggewerkt in een afgesloten kast. Daarnaast leidt de hal naar een grote wasruimte, waar de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger zich bevinden. Deze ruimte biedt ook veel bergruimte en toegang tot de kruipruimte van de woning. Omdat het souterrain een eigen ingang heeft is een B&B of gastenverblijf ook te realiseren. BIJGEBOUWEN Het bijgebouw van deze woning omvat een ruime garage met elektrische deur die via de tuin toegankelijk is. Deze is ideaal voor het veilig stallen van uw aanhangwagen, boot of oldtimer, en biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Aan de andere zijde bevindt zich een praktische schuur, perfect voor het opbergen van diverse materialen. Kortom, deze woning met bijgebouwen biedt niet alleen comfortabele leefruimte, maar ook volop mogelijkheden voor opslag en hobby's. VOORZIENINGEN - krachtstroom; - glasvezel (binnenkort in de woning); - zwembad met pomp; - 12 zonnepanelen (+6 mogelijk); - grote veranda; - veel parkeergelegenheid op eigen terrein; - verwarming middels heteluchtverwarming (2014); - pomp voor grondwater met 6 waterpunten zowel voor als achter. TUIN De tuin is een ware oase van rust en ruimte. Het grote gazon, met een prachtige walnotenboom als blikvanger, biedt volop ruimte voor ontspanning en spel. Het zwembad, voorzien van een pomp, is al enige tijd geleden aangelegd maar functioneert nog steeds uitstekend en wordt nog altijd met plezier gebruikt door de bewoners. De tuin is een plek om van te genieten, met veel zon en veel privacy. In de gezellige veranda kunt u tot in de late uurtjes ontspannen, niemand die u hier ziet zitten. Aan de achterzijde van de woning vindt u nog een zonnig terras, dat u geheel naar eigen smaak kunt inrichten. Ook de voortuin en de bestrating zijn netjes aangelegd, met voldoende parkeerruimte voor meerdere voertuigen.