Schoolweg 143852 ZE ErmeloErmelo - Oost

VRIJSTAAND EN RUSTIG WONEN AAN DE BOSRAND MET ZEER RUIME UITGEBOUWDE GARAGE Gelegen in de geliefde wijk Ermelo Oost, op loopafstand van de uitgestrekte bossen en de Ermelosche heide, bevindt zich deze royale vrijstaande woning met aangebouwde imposante garage. Een ideale ligging voor liefhebbers van mooie wandelingen en/of fietstochten! Maar ook het centrum met alle voorziening is op korte fietsafstand te bereiken. De ruime en lichte woonkamer, voorzien van een gasgestookte haard, biedt een heerlijke plek om te ontspannen en gaat naadloos over in het eetgedeelte, die is voorzien van een schuifpui naar de zonnige tuin, waar je met familie en vrienden kunt genieten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de open indeling maakt het eenvoudig om contact te houden met gasten terwijl u kookt. Zeer praktisch is ook de aangesloten bijkeuken met extra bergruimte, cv-kast, aansluiting wasmachine en toegang tot de royale garage. Verder is dit statige familiehuis al levensloopbestendig doordat u op de begane grond de beschikking heeft over een badkamer met douche en wastafel en een aangrenzende slaapkamer, die is voorzien van vaste kasten. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop die toegang geeft tot 4 slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers beschikken over een dakkapel en de ruime ouderslaapkamer heeft toegang tot het balkon en is voorzien van een vaste kast en een trap naar de grote vliering. Verder beschikt deze verdieping over een neutraal afgewerkte badkamer (2014) met o.a. ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. In de zonnige achtertuin ervaart u volop privacy en door de royale afmeting kun je hier altijd van zon én schaduw genieten! Het houtwerk is in 2024 nog geschilderd en ook zijn er nieuwe dakgoten geplaatst. De uitgebouwde en geïsoleerde stenen garage met elektrische roldeur is ideaal voor autoliefhebbers, hobbyisten of iedereen die extra opslagruimte nodig heeft. Drie auto’s binnen parkeren kan hier gewoon! Deze multifunctionele ruimte is ruim 80 m² groot en kan gemakkelijk worden aangepast aan uw behoeften, of het nu gaat om extra werkruimte, een hobbykamer of zelfs een thuiskantoor. De handige en zeer ruime zolder boven de garage biedt nog meer opslagmogelijkheden maar kan ook gebruikt worden als speelzolder voor de kinderen. Deze solide gebouwde woning is altijd met zorg onderhouden en is zeer recent (2024) aan de buitenzijde rondom nog professioneel geschilderd. Ook de goten zijn vernieuwd en ook aan verduurzaming is gedacht: op het dak liggen maar liefst 14 zonnepanelen, die jaarlijks de nodige elektrabesparing opleveren. Deze prachtige woning aan de bosrand is de ideale plek voor iedereen die op zoek is naar ruimte en rust. De zeer royale uitgebouwde garage maakt dit huis uniek in zijn soort. Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten het u graag zien! INDELING Begane grond: ruime hal/entree met plavuizenvloer, toilet met fonteintje, 1e slaapkamer met vaste kast, badkamer met douche en wastafel, royale en lichte woonkamer met gashaard, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine aansluiting, uitgebouwde royale garage met ruime bergzolder 1e verdieping: overloop, 1e, 2e en 3e slaapkamer voorzien van een dakkapel, 4e ruime (ouder-)slaapkamer met toegang tot balkon en trap naar de vliering 2e verdieping: Vliering VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit Topline HR CV combiketel uit 2011. De hal, keuken en badkamer boven beschikken over vloerverwarming en in de woonkamer is een gasgestookte haard (voorheen open haard). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, een alarminstallatie en er liggen 14 zonnepanelen op het dak. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een royale oprit en de (fors) uitgebouwde stenen garage met elektrische roldeur en ruime bergzolder. In de garage alleen kun je al met gemak 3 auto’s parkeren! Verder is rondom de woning voldoende openbare parkeergelegenheid. Op de garage zit ook nog een ruime zolder met volop opslagmogelijkheden. VERDER / TUIN Achter de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin die u veel privacy en zon biedt. Deze achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en beschikt over een groot gazon, diverse borders en een ruim terras. Door de royale afmeting (totale kavelgrootte is 621 m²) kunt u zowel van de zon én schaduw genieten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Schoolweg14.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.