Achterbolst 285469 HK ErpBolst

Moderne, gezellige en comfortabele woning met 3 slaapkamers en een nog indeelbare zolder waar makkelijk een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Daarnaast in de achtertuin een heerlijk overdekt terras voor zomerse dagen. Gelegen nabij een nieuw aangelegd park en speeltuin, kinderopvang en basisschool, is dit de ideale plek voor een gezin! Kenmerken van de woning: Woonoppervlakte: ca. 126 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Inhoud woning: ca. 446 m³ Perceeloppervlakte: 139 m² Energielabel: A Indeling van de woning: Begane grond: Stap binnen in de hal, waar vanuit je toegang hebt tot de meterkast, het toilet, de trap naar boven en de gezellige woonkamer. De hal is mooi afgewerkt met een lichte pvc-vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Het toilet is strak in grijs en wit, volledig betegeld en voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is licht en stijlvol, met dezelfde lichte pvc-vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De openslaande deuren – met handige schuifhorren – maken het in de zomer heerlijk om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Een praktische trapkast biedt ruimte voor al je spullen. De open keuken is een droom voor elke kookliefhebber! Met een granieten blad, een Quooker, een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvries is dit de perfecte plek om voor je gezin of vrienden een maaltijd te bereiden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben dezelfde lichte pvc-vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is nu ingericht als wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger – ideaal! De badkamer is modern en strak uitgevoerd in grijs en wit, met een inloopdouche (met regendouche én handdouche), een dubbele wastafel met wasmeubel en spiegelkast, een hangend closet en extra opbergruimte in een hangende kast. Het grote raam zorgt voor een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een grote open ruimte, bereikbaar via een vaste trap. Of je nu op zoek bent naar extra opslag, een werkplek of zelfs een vierde slaapkamer, deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Het dakraam zorgt voor mooi licht en achter de knieschotten vind je extra opbergruimte. Buiten: Voortuin: Een keurige, onderhoudsvriendelijke voortuin met een tuinpad naar de voordeur, split en een bloembak met beplanting. Achtertuin: De achtertuin, op het zuiden gelegen, is de ideale plek om van het buitenleven te genieten. Met sierbestrating, kunstgras en borders met vaste beplanting is het een fijne plek om te ontspannen. Achter de woning vind je een afdak met luifel en een overkapping met ruim terras, perfect voor lange zomerse avonden. De berging onder de overkapping biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Elektra zorgt voor sfeervolle verlichting in de avond, en met de poort achterin de tuin kun je eenvoudig de achterom bereiken. Algemeen: Mooi afgewerkte tussenwoning in het gezellige dorp Erp met veel voorzieningen; Voorzien van 4 zonnepanelen, vloerverwarming door de hele woning en een energielabel A; Parkeerplaatsen voor de deur; De achtertuin is een heerlijk plekje voor de zomer! Een perfect huis om te genieten van het moderne gemak, met ruimte voor nu en de toekomst. Kom het snel zelf ervaren! Ligging en omgeving: De woning aan Achterbolst 28 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in het gezellige dorp Erp, waar je het beste van zowel het dorpsleven als de natuur kunt ervaren. Erp is een charmant dorp in de Brabantse Kempen, met een gezellig centrum waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en een gezellig terras. Voor de natuurliefhebber is het gebied rondom Erp een waar paradijs, met tal van wandel- en fietsmogelijkheden in de nabijgelegen bossen en natuurgebieden. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen A50, waardoor steden als Eindhoven, Uden en Nijmegen binnen handbereik liggen. Voor kinderen zijn er verschillende basisscholen en speeltuinen in de buurt. Kortom, wonen in Erp betekent genieten van een ideale balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid!