Baarsakker 235469 GR ErpKeldonk

PERFECTIE! Aan de rand van Keldonk, in een nieuwe woonwijk, staat deze energiezuinige tussenwoning. Gebouwd in 2024, uitstekend afgewerkt en vrijwel energieneutraal. Dit zorgt voor duurzaam en comfortabel wonen: goed voor het milieu én voor je portemonnee! De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een stookruimte, moderne badkamer, separaat toilet en een ruime slaapkamer. De verzorgde achtertuin ligt ideaal op het zuiden, zodat je optimaal kunt genieten van de zon. De aluminium terrasoverkapping met glazen schuifpanelen biedt veel privacy en maakt het mogelijk om ook op lange zomeravonden heerlijk buiten te zitten. Aan de voorzijde ligt een fraai aangelegd park, en de woning bevindt zich in een jonge, aantrekkelijke woonwijk. Kortom, deze woning is absoluut een bezichtiging waard! KENMERKEN: * Bouwjaar: 2024 * Perceeloppervlakte: 81 m² * Woonoppervlakte: 48 m² * Inhoud: ca. 220 m³ * Energielabel A+++ * Hoogwaardige muur- dak- en vloerisolatie. * Gasloos * Elektra kosten ca. € ... p/m * Achtertuin op het zonnige zuiden * Fraaie groenvoorziening aan de voorzijde * Jonge woonwijk * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning is gelegen in een nieuwbouwwijk in Keldonk, een rustige en kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer. Hier woon je gegarandeerd comfortabel en zorgeloos! In Keldonk vind je een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Voor uitgebreide voorzieningen ben je snel in de nabijgelegen centra van Erp en Veghel, waar je onder andere winkels, scholen en sociale voorzieningen aantreft. Binnen 10 autominuten ben je bij de populaire Noordkade in Veghel, met een Jumbo Foodmarkt, sportschool, restaurants, bioscoop en diverse recreatiemogelijkheden. Ook steden als Uden, Eindhoven en Nijmegen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. TUIN EN BERGING: De verzorgde achtertuin is ideaal gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier de hele dag door van veel zonuren kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een stenen looppad, kiezelstenen en kunstgras. De aluminium terrasoverkapping, voorzien van elektra en glazen schuifpanelen, biedt een heerlijke beschutte plek. Achter in de tuin staat een houten tuinberging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan en een handige achterom. Op het dak zijn 3 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. INDELING: Begane grond: Op de begane grond vind je de stookruimte, badkamer, toilet, open keuken en de woonkamer. De begane grond is uitstekend afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en het plafond en een mooie pvc vloer met comfortabele vloerverwarming. In de stookruimte tref je de warmtepomp, boiler, mechanische ventilatie en de meterkast. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd met een recht keukenmeubel. Het moderne keukenmeubel beschikt over een inductie kookstel met afzuiging, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast. Aansluitend kom je in de woonkamer met ruimte voor een eettafel en een fijne zithoek. Een loopdeur geeft toegang tot de overkapping. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel. Het separate toilet is uitgerust met een inbouwcloset en fonteintje. Verdieping: Een vaste trap vanuit de woonkamer leidt naar de vide. Hier bevindt zich de slaapkamer met hoge nok en een dakraam, die zorgt voor extra lichtinval en ruimte.