Mgr Dr Meuwesestraat 165469 BE ErpErp Centrum

Instapklare over de volledige breedte uitgebouwde tussenwoning met lichte woonkeuken aan de achterzijde met ideale tuinverbinding, bijkeuken met mogelijkheid tot douche en 4 slaapkamers op de verdiepingen. De achtertuin met een diepte van ca. 18 meter is ideaal op het westen gelegen en heeft een fraaie overkapping aan de achterzijde. Eigen garage aan de linkerzijde van de woning. Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 121 m² Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 17 m² Inhoud woning: ca. 427 m3 Energielabel C Bouwjaar: 1963 Perceeloppervlak: 315 m² Indeling van de woning Begane grond Entree Hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Toegang naar de woonkamer. Woonkamer De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 31 m² en is voorzien van een eikenhouten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Er is een open gashaard aanwezig. Woonkeuken In 2007 is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een ruime en lichte leef- / woonkeuken is ontstaan met een oppervlakte van ca. 18 m². Voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wanden stucwerk en balkenplafond. Extra veel lichtinval door de 2 lichtkoepels en ideaal is de tuinverbinding via de openslaande tuindeuren. De inbouwkeuken (2007) is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Deze ruimte is van de woonkamer af te sluiten door de fraaie en suite deuren. Achterportaal Portaal met toegang naar de achtertuin, toilet en bijkeuken. Toilet Betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. Bijkeuken Bijkeuken met de witgoedaansluitingen en mogelijkheid tot het realiseren van een douche. 1e verdieping Overloop Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamers De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 7 m², 11 m² en 12 m² zijn uitgevoerd met houten vloer, wanden stucwerk, plafond schilderwerk en hardhouten kozijnen (2020) met dubbel glas. Badkamer Geheel betegelde badkamer (2007) met ligbad voorzien van douchemogelijkheid, wastafel, hangend closet, designradiator en raampje. 2e verdieping Via vaste trap te bereiken 2e verdieping. Voorzolder Hier is voldoende bergruimte aanwezig, voorzien van houten vloer en combi cv-ketel Bosch van bouwjaar 2007. Slaapkamer Slaapkamer met een oppervlakte van ca. 9 m² met houten vloer, wanden stucwerk en plafond schilderwerk. De ramen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van horren en luiken. Buiten Achtertuin De achtertuin is ideaal op het westen gelegen en heeft een diepte van maar liefst 18 meter. Biedt volop privacy en hier kunt u van de groene omgeving genieten. Eigen achterom aan de achterzijde. Toegang tot de overkapping. Overkapping Overkapping met keukenblok, schuifkasten en houtkachel om hier in alle rust van de tuin te genieten. Garage Eigen garage met een oppervlakte van ca. 15 m² met stalen kanteldeur. Mogelijkheid tot parkeren van auto en berging voor fietsen en overig (tuin)materiaal. Toegang tot de garage via het pad (deze is eigendom met recht van overpad van de buren). Algemeen - Voorzien van betonnen begane grond en betonnen 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer - Dak is geïsoleerd (energielabel C) - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Kozijnen 1e verdieping vervangen in 2020 - Aanbouw van 2007 over de volledige breedte is geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming - Achtertuin van 18 meter diep op het westen - Eigen garage