Sweenslag 185469 KA ErpBuitengebied Geregt

Deze halfvrijstaande woonboerderij is een prachtig gemeentelijk monument dat in 2018 met respect voor de historische bouwtechnieken compleet nieuw is gerealiseerd. Het voor- en achterhuis zijn volledig los van elkaar herbouwd. Het voorhuis is geheel naar huidige standaarden geïsoleerd en voorzien van een compleet nieuwe fundering, los van het achterhuis, wat het comfort en de energie-efficiëntie naar de moderne standaarden brengt, terwijl de authentieke uitstraling behouden is gebleven. De bouw is uitgevoerd met nieuwe zware eikenhouten balken die de woning een stevige, vrijdragende constructie en een unieke en robuuste uitstraling geeft. De eikenhouten constructie is niet alleen visueel indrukwekkend, maar ook vakmanschap in de beste zin van het woord, met pen-gat verbindingen en het koningsstuk in de nok, die het ambachtelijke karakter van de boerderij benadrukken. Verder zijn de verdiepingsvloeren annex plafonds afgewerkt met essen planken, wat zorgt voor een warme en natuurlijke uitstraling. Binnenshuis is er een verdiepte kelder gemaakt, die indien gewenst het gevoel van een soort opkamer kan geven. In het filmpje is dit te zien als de opgang naar de eerste verdieping. Dit is wederom een karakteristiek element dat bijdraagt aan de unieke sfeer van deze woning. Acht Velux dakramen zorgen voor veel lichtinval en een gevoel van ruimte, terwijl de zes grootste ramen voorzien zijn van rolluiken die elektrisch bediend kunnen worden indien aangesloten, en extra comfort en privacy bieden. Deze casco boerderij biedt de mogelijkheid om de woning verder af te werken naar eigen smaak en behoefte, en combineert de charme van authentieke bouwmethoden met moderne voorzieningen. Bekijk voor inspiratie de video! De woning is recent voorzien van een energielabel A. Dit kan redelijk eenvoudig verhoogd worden naar een A+ of A++ indien voor zonnepanelen met zonneboiler of van het gas af gekozen wordt. Bijgebouw Naast de halfvrijstaande woonboerderij bevindt zich een bijgebouw dat nu tijdelijk wordt gebruikt als woonruimte. Dit bijgebouw is functioneel en praktisch ingericht, met meer dan voldoende ruimte voor het dagelijks leven. Het biedt een comfortabele en zelfstandige leefomgeving. Het is een ideale oplossing voor tijdelijke bewoning, maar biedt tegelijkertijd de potentie om in de toekomst een specifieke functie te vervullen, zoals kantoor, praktijk aan huis, atelier, gastenverblijf of zorgwoning. Dit bijgebouw is gebouwd in 2013 met een oppervlakte van ca. 100 m². Dit bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een aparte tuinkamer. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer, behangklare wanden en een systeemplafond. De grote schuifdeuren in de L-vormige woonkamer bieden veel lichtinval en gemakkelijke toegang tot de tuin. De ruime leefkeuken, voorzien van een inbouwkeuken in een hoekopstelling, biedt daarnaast meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een groot zes-pits Etna fornuis met afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. Vanuit de keuken is ook de tuinkamer te bereiken. Verder beschikt de begane grond over een handige bijkeuken voor witgoed aansluitingen evenals een badkamer. De badkamer is ingericht met een hoekbad, douchecabine en wastafel met meubel. Een vaste trap leidt vanuit een tussenportaal naar de eerste verdieping. Hier zijn momenteel zeven ruimtes gecreëerd welke nu in gebruik zijn als slaapkamers. Over de gehele verdieping ligt een laminaatvloer en er is een aparte toiletruimte voor extra gemak. Een vlizotrap biedt toegang tot opbergruimte op zolder. Voormalig bakhuis Op het terrein bevindt zich ook een voormalig losstaand bakhuis (bouwjaar 1742), nu in gebruik als opslagruimte wat extra mogelijkheden biedt. Dit charmante bijgebouw kan een leuke bestemming vinden als bijvoorbeeld opslagruimte, tuinhuis of atelier. Het bakhuis voegt historische waarde (apart monumentaal beschreven) en extra potentieel toe aan het pand en versterkt de landelijke sfeer die de boerderij en het bijgebouw al uitstralen. Buiten: Op dit perceel van 2.975 m² is aan ruimte geen gebrek! Op het perceel staan de woonboerderij, bijgebouw en monumentale bakhuis uit 1742. Voor de boerderij ligt een klein weiland annex speelveld en achter het bijgebouw een tuin met veel privacy. De tuin is deels voorzien van gazon en omheind met heggen. Een toegangspoort maakt het een afsluitbaar terrein. Ligging: Dit is natuurlijk puur genieten, in alle rust met een heerlijk vrij uitzicht over de landerijen! De woning ligt tussen de dorpen Zijtaart en Keldonk in en valt onder de gemeente Erp. De N279 ligt op steenworp afstand, waardoor er ideale bereikbaarheid is naar Veghel, Helmond, ’s-Hertogenbosch en via de A50 naar Eindhoven en Nijmegen.