Prins Hendriklaan 1-C5085 NJ EsbeekVerspreide huizen Esbeek

Sfeervolle en Royale Woning op Landgoed De Utrecht Welkom bij Prins Hendriklaan 1C, een prachtige, instapklare woning gelegen op het exclusieve Landgoed De Utrecht. Deze levensloopbestendige woning combineert een landelijke sfeer met moderne comfort en biedt u de perfecte plek om te wonen en te werken. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot de lichte en gezellige woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een schitterend uitzicht op de tuin. Aangrenzend vindt u de moderne open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende werkruimte voor de kookliefhebber. Ook bevindt zich op deze verdieping de ‘master bedroom’, compleet met een luxe en-suite badkamer voorzien van een inloopdouche en modern sanitair. Daarnaast is er een ruime werkkamer met zicht op de tuin, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. Een praktische bijkeuken en een apart toilet maken het geheel compleet. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. Deze kamers zijn ideaal voor kinderen, gasten of als thuiskantoor. De stijlvolle badkamer op deze verdieping biedt extra comfort en is voorzien van modern sanitair. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust en privacy. Hier kunt u genieten van zonnige dagen op het terras, omgeven door groen. De tuin biedt voldoende ruimte voor recreatie. Bijzonderheden: - Instapklare woning met parketvloer op de begane grond (2022); - Ruime, lichte woonkamer met CV, vloerverwarming en houtkachel (Mats, Harry Leenders, 2016) - Moderne open keuken met inbouwapparatuur (Siemens 2019), magnetron, stoomoven, inductie kookplaat, Novy plafondunit, koelkast, Composiet werkblad met 1.5 spoelbak; - Ruime werkkamer met zicht op de tuin inclusief CV, vloerverwarming en houtkachel (Lobbe, Harry Leenders, 2016); - Levensloopbestendig met ‘master bedroom’ en badkamer (2019) op de begane grond; - Meterkast met 12 groepen (2019) en glasvezel aansluiting; - Drie royale slaapkamers op eerste verdieping; - Luxe badkamer op eerste verdieping met Geberit douche-WC (2019); - Velux dakramen (2024); - Schilderwerk binnen en buiten (2022); - Gelegen op het exclusieve Landgoed De Utrecht; - Rustige groene omgeving; - Goede bereikbaarheid van Tilburg, Breda en Eindhoven; - Erfpacht per jaar € 8267,88 (2024). De canon loopt tot 2045, deze is volledig aftrekbaar van de belasting in box 1. Locatie: De woning is gelegen op het prachtige Landgoed De Utrecht, een gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en serene sfeer. In de nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en horecagelegenheden. Bovendien biedt de omgeving tal van recreatiemogelijkheden, zoals wandelen en fietsen in de uitgestrekte bossen en natuurgebieden van het landgoed. Interesse? Bent u op zoek naar een sfeervolle en ruime woning in een exclusieve, groene omgeving, dan is Prins Hendriklaan 1C op Landgoed De Utrecht zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u!