Graafschedijk 795364 PR EscharenEscharen buitengebied-Oost

In het prachtige bosrijke buitengebied van Escharen gelegen vrijstaande karakteristieke woonboerderij (ca. 1920) op een perceel van liefst 23.110 m². Het object is een unieke plek voor liefhebbers van paarden. Het bestaat uit o.a. een eigen bos met waterpartij, een binnenmanege met diverse stallen en rijbak, een buitenrijbak van 20 x 40 meter, weiland en rondom aangelegde tuin met fraaie oprijlaan. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Het object heeft deels de bestemming "sport" en deels de bestemming "bos". In de omgeving vindt je diverse natuurgebieden zoals de "De Raamvallei", de uiterwaarden van de Maas en bijvoorbeeld "Landgoed Tongelaar". De A73 richting Nijmegen-Venlo en de A50 richting Den Bosch zijn vanuit Escharen uitstekend bereikbaar en het gezellige centrum van Grave is op korte afstand gelegen. Indeling woonboerderij: Begane grond: entree, ruime ontvangsthal met een toilet en garderobekast. Slaapkamer met aangrenzend een badkamer voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Sfeervolle woonkamer met een open haard, keuken, toegang naar eetkamer, 2e keuken met inbouwapparatuur, werkkamer en bijkeuken met toilet en de cv-installatie. 1e verdieping: drie ruime slaapkamers, overloop met badkamer voorzien van douche en vaste wastafel, derde badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop zijn diverse inbouwkasten aanwezig. De vrijstaande manage bestaat uit een zevental paardenstallen, een binnen rijbak met afmeting van 13 x 29 meter, een zadelkamer, een afspuitruimte en een separate bergruimte. Diverse gegevens: Via de oprijlaan met af te sluiten hekwerk is de boerderij toegankelijk. Het perceel is beschut gelegen en bestaat aan de voorzijde uit een weide en buiten rijbak van 20 x 40 meter. Aan de linkerzijde van de boerderij ligt bos met daarin centraal een fraaie waterpartij. Achter de woning is een terras aangelegd met tuin, hierin staat een ruime berging geschikt voor het tuingerei. De ligging biedt volop rust en ruimte, terwijl de dagelijkse voorzieningen op korte afstand gelegen zijn. Er is een projectnotaris: Kersten & Wilhelm te Grave. Bent u geïnteresseerd, maak dan een afspraak voor een bezichtiging!