Oude Bredaseweg 35-C4872 AB Etten-LeurCentrum Oost 1

Heerlijke bovenwoning op een perfecte locatie in het centrum van Etten-Leur Ben jij een starter en op zoek naar jouw ideale woning? Kom dan zeker een kijkje nemen bij de Oude Bredaseweg 35c! Hier zijn vijf redenen waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden: 1. Toplocatie: gelegen aan de rand van het centrum van Etten-Leur, met gezellige restaurants, terrasjes, winkels en ook het station op loopafstand. Mooie extra je parkeert je auto veilig op je privéparkeerplaats binnen het afgesloten terrein, inclusief eigen ruime berging. 2. Luxe badkamer: als starter genieten van een grote badkamer met dubbele wastafel, ruim bad én douche? Hier kun je echt ontspannen in stijl. 3. Ruim en comfortabel: deze bovenwoning biedt 89 m² aan woonoppervlakte, met een royale slaapkamer van maar liefst 17 m². Ruimte genoeg voor je garderobe, een groot tweepersoonsbed en zelfs een werk- of studiehoek! Verder een heerlijk dakterras waar je geniet van het zonnetje. 4. Duurzaam en energiezuinig: uniek in deze prijsklasse is het energielabel A, wat zorgt voor lage maandlasten. Gebouwd in 2004, dus modern en goed geïsoleerd. 5. Betaalbaar: deze woning kost je ongeveer €1000 netto per maand aan hypotheek. In deze maandlast zit ook jouw aflossing oftewel je bouwt eigen vermogen op. Ben jij jong, ambitieus en klaar om je eigen plekje te creëren? Of juist op zoek naar weer een frisse start? Dit leuke appartement op de eerste verdieping, midden in het centrum van Etten-Leur, is misschien wel precies wat je zoekt! Aan de Oude Bredaseweg vind je een gezellig appartement dat onderdeel is van een knus appartementencomplex met slechts vier woningen, gebouwd in 2004. Zodra je binnenkomt, ga je via het portaal de trap op naar de voordeur. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot een grote bergzolder via een vlizotrap. Linksaf kom je in de lichte woonkamer met open keuken, samen 35m² groot. De ruimte is modern en sfeervol ingericht, met genoeg plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open keuken is van alle gemakken voorzien en geeft de woning een frisse, speelse uitstraling. Via de hal heb je ook toegang tot een royale berging/washok. Ideaal om je spullen netjes op te bergen en waar je wasmachine en droger staan. Dan is er nog de luxe badkamer van 10 m², compleet met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Een plek waar je echt kunt ontspannen! Aan de achterzijde van de woning vind je de slaapkamer van maar liefst 17 m². Deze kamer heeft volop kastruimte en veel lichtinval. Je hebt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed, een kledingkast én een werkplek of een studiehoek. Wil je liever een tweede slaapkamer? Dat kan makkelijk door een extra kamer te creëren in de gang ernaast. Buiten heb je een heerlijk dakterras op het zonnige westen, perfect om te relaxen. Zie jij jezelf hier al genieten van een drankje in de zon na het werken? Via een trap kom je uit bij de ruime berging, ideaal voor je fiets of extra opslag. Je hebt hier op het afgesloten plein ook je eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een grote garagebox los te koop, en jij krijgt als koper van het appartement het eerste kooprecht. Dit appartement is niet alleen gezellig, maar ook energiezuinig dankzij energielabel A. De CV ketel is zelfs dit jaar nog vernieuwd! Lage energiekosten en een duurzame woning dus. Daarnaast is het netjes onderhouden met strak gestucte muren in rustige kleuren. De VvE is goed geregeld en de maandelijkse bijdrage van €200,- zorgt voor toekomstig onderhoud en de opstalverzekering. Met energielabel A kun je €10.000 extra lenen bovenop jouw maximale hypotheek, vraag hiernaar bij jouw hypotheekadviseur. Met een centrale ligging ben je binnen no time bij alle winkels, restaurants en het openbaar vervoer. Dit appartement biedt dus de ideale mix van rust en stadse voorzieningen. Wil je meer weten of snel een bezichtiging inplannen? We helpen je graag verder!