Slagveld 1234871 ND Etten-LeurDe Keen

Starters opgelet! Dit leuke 2-kamerappartement aan Slagveld is nu te koop. Je hebt hier een lichte woonkamer met open keuken, een fijne slaapkamer met uitzicht op de groene binnentuin, een badkamer én een berging in het souterrain die voorzien is van licht. Een groot pluspunt aan dit appartement is de eigen tuin. Die ligt op het zuiden en het is hier heerlijk vertoeven op een mooie dag. Wil jij dit appartement eens met eigen ogen komen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging met je in! Centrale entree met lift Het appartementencomplex beschikt over een centrale entree met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie en toegang tot het souterrain. Middels een trap en een lift is er toegang tot de verschillende verdiepingen. Indeling van het appartement We komen binnen in de centrale entree en via een deur komen we op de galerij terecht. Als we bij nummer 123 aanbellen dan komen we in de hal. Die geeft toegang tot de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en fontein), de intercominstallatie, de berging, de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. Als we doorlopen richting de achterzijde van het appartement dan komen we in de woonkamer terecht. Deze staat in open verbinding met de keuken en door de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. Hetgeen het woongenot ten goede komt. Met een loopdeur is vanuit hier de tuin bereikbaar. De keuken heeft een rechte opstelling met diverse boven- en onderkasten, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vaatwasser, een spoelbak en een kunststof werkblad. Als we weer richting de hal gaan dan komen we langs de berging. Hier heb je opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, 2000) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tegenover de berging hebben we de badkamer. Deze is volledig betegeld en beschikt over een douche (met handdouche) en een wastafel. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Deze is voorzien van een vaste kastenwand en heeft groen uitzicht op de binnentuin. Wat nog een pluspunt is aan deze woning is de tuin. Bij dit appartement heb je een eigen achtertuin, gelegen op het zuiden, waar je uitzicht hebt op de molen en heerlijk kunt vertoeven op een mooie dag. Berging Bij het appartement hoort een berging in het souterrain, voorzien van verlichting. Deze is zowel met de trap als de lift te bereiken. Algemeen - Het appartement is volledig geïsoleerd. - Het appartement heeft een massief houten vloerafwerking. - Het gehele appartement beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. - Het appartementencomplex heeft een liftinstalatie en een trappenhuis. - Dit appartement maakt onderdeel uit van het appartementencomplex “Brandsehof II” en bestaat uit diverse appartementen die allen met de voorzijde gelegen zijn aan de fraai aangelegde semi-openbare binnentuin. - De servicekosten bedragen € 90,88 per maand. - Het appartement is gelegen op loopafstand van het Van Bergenplein. - Het appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen. - Scholen, sportfaciliteiten, winkels en de uitvalswegen zijn dichtbij. De Keen: De Keen is een populaire wijk, die rond 2000 is gebouwd. Deze wijk biedt voor ieder wat wils. Van appartementen tot vrijstaande villa’s, van hoog- tot laagbouw, van traditionele tot moderne bouw; voor starterts tot senioren. Water en groen zijn kenmerkend voor De Keen. In deze wijk vindt u namelijk jachthaven De Turfvaart en recreatieplas/natuurzwembad Westerpolderplas. Voor wie in het bezit is van een boot, is de haven een fijne uitvalsbasis voor tochten naar bijvoorbeeld Zevenbergen, Standdaarbuiten en Oudenbosch. De Keen grenst aan het buitengebied. Een omgeving die zich uitstekend leent voor ontspannen wandelingen en fietstochten. Onder andere naar natuurpad ‘De Berk-Strijpen’, kabouterpad ‘de Hooiberg’ en het ‘Laarzenpad’ in natuurgebied Kelsdonk. De Keen is een wijk met veel voorzieningen. Er is een brede school met een kinderdagverblijf en een buitenschoolse opvang. Ook is er een gezondheidscentrum met huisartsen, fysiotherapie, een sportschool en een apotheek. Bij het nabijgelegen Van Bergenplein vindt u winkels voor dagelijkse boodschappen en voor een echt uitgebreid winkelaanbod pakt u de fiets of wandelt u richting het centrum. Wonen in Etten-Leur Waar in Etten-Leur u ook gaat wonen: dagelijkse voorzieningen zijn altijd binnen handbereik. Van scholen (basis en middelbaar), kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang tot ambachtelijke bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Verder is het sport- en beweegaanbod binnen de gemeente Etten-Leur groot. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen de stad zijn goede busverbindingen tussen de wijken en er is een NS-station met een Intercity-verbinding richting Roosendaal of Breda. Reist u liever met de auto, dan bent u altijd binnen vijftien minuten op de snelweg. Uitgebreid winkelen kan in Etten-Leur naar hartenlust. Grote ketens zijn vertegenwoordigd, maar het centrum is ook rijk aan andere leuke en unieke winkels/boetieks. Tussendoor of na afloop een hapje eten of drinken? Dat kan in één van de vele lunchrooms en restaurants. Etten-Leur bruist. De evenementenkalender is dan ook rijkelijk gevuld. Tel daar de bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer bij op en kom tot de conclusie dat in Etten-Leur altijd iets te beleven is. Houdt u van natuur? Ontdek dan al wandelend of met de fiets de prachtige nabijgelegen natuurgebieden. Etten-Leur heeft ook een gezellige jachthaven met directe aansluiting op de vaarwegen naar Breda, Oosterhout, de Biesbosch, Dinteloord en het Volkerak. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!