Harpdreef 434876 ZW Etten-LeurGrauwe Polder 4

Geweldige locatie, veel m2 woonplezier, sfeervol, uitstekend onderhouden, verrassend ruime tuin, grenzend aan een prachtig park en nabij voorzieningen. Word verliefd op deze fijne tussenwoning en ga heerlijk genieten. Welkom thuis! De woning biedt op de begane grond een fijne en lichte woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer. In de sfeervolle tuin gelegen op het noordwesten kun je snel en lang genieten van het buitenleven. De woning is gelegen op een toplocatie: vanuit de achtertuin loop je zo park de Grote Toer in, het centrum van winkelcentrum Etten-Leur met zijn vele winkels bereik je met 7 minuten fietsen, scholen en sportfaciliteiten tref op loop- en fietsafstand en de uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten. De woning ligt aan een rustige straat aan de rand van de wijk Grauwe Polder. Er zijn volop parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de goede staat van onderhoud. Vanuit de hal bereik je de meterkast en de woonkamer. In de woonkamer vind je laminaat, stucwanden en stucplafond. De speelse indeling in combinatie met de open keuken zorgt voor een aangename ruimte om te verblijven. Je treft de keuken aan de achterzijde en vindt hier een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koel/vrieskast en diverse kasten. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin. Een tussenhal leidt naar het toilet en naar de trapopgang. De tuin biedt direct een zomerse en zuidelijk sfeer door de goede bestrating, wat groen en op de achtergrond de indrukwekkende bomen van het park Grote Toer. Door de ligging naar het noordwesten kun je al snel genieten van de eerste zonnestralen. Vanuit de tuin loop je zo het prachtige en royale park in. Wat een luxe: je kunt hier samen met het gezin of vrienden een fijn plekje uitzoeken om te picknicken en te genieten van de mooie omgeving. In de houten berging vind je volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: Terug in de woning kom je via de trap op de eerste verdieping. Je treft hier 3 slaapkamers, badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond. De badkamer is geheel betegeld en biedt een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een hangcloset. Tweede verdieping: De overloop leidt naar de slaapkamer aan de achterzijde en naar de was/cv-ruimte aan de voorzijde. Een fijne, ruime en licht kamer met een grote kunststof dakkapel en prachtig zicht op het park. Aan de voorzijde tref je de opstelling van de cv (Intergas, bouwjaar 2023) en de aansluiting van de wasapparatuur. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - energielabel B; - nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; - dakkapel is uitgevoerd in kunststof; - in 2010 is de keuken vernieuwd waarbij de bijkeuken bij de keuken is betrokken; - schilderwerk is uitgevoerd in 2019; - koelkast is in 2021 vervangen; - cv is vernieuwd in 2023; - toilet begane grond dateert van 2023; - achterdeur is vernieuwd in 2023; - ruim opgezette straat met veel groen; - gelegen dichtbij het centrum; - sfeervolle tuin gelegen op het noordwesten; - uitgang naar achtergelegen prachtig park; - sfeervolle, ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.