Hoge Bremberg 2-A4873 LE Etten-LeurZuid landelijk gebied 4

**nog te bouwen twee onder-een-kap**deel karakteristieke woonboerderij**bourgondisch buitenleven**buitenkans!** Deze nog te bouwen twee onder een kap woning staat te koop! Een unieke kans om naar eigen ontwerp de schuren van deze robuust gebouwde woonboerderij te verbouwen naar jouw droomhuis. Dit kan zelfstandig of samen met vrienden of familie. Dit is in ieder geval de perfecte plek! Het betekent dat van de woonboerderij een twee onder een kap woning wordt gerealiseerd, waarvan jij de woning nog gaat bouwen in de schuren aan de rechterzijde van de boerderij. Hoe de twee onder een kap er ook uit gaat zien, de tuin is prachtig! De grote fruitboomgaard die je ieder jaar voorziet van appels, peren, pruimen, kersen en zwarte bessen is geweldig. De bloementuin zorgt voor mooi gevulde vazen en is een plek waar bijen en vlinders heerlijk rond vliegen. Als je aan de tuintafel zit onder de enorme walnootbomen waan je je in Frankrijk, wat een mooie en unieke plek is dit! Een sfeerimpressie van de omgeving: In de ochtend, tijdens een wandeling, ontkom je simpelweg niet aan geweldige uitzichten. Nevel boven de akkers, de zonsopgang, unieke seizoenplaatjes, reeën, uilen, bijzondere roofvogels. Vaak is het betoverend mooi. OMGEVING De Hoge Bremberg is een schitterend voorbeeld van een oude, rechte en hoger gelegen weg. Met verspreid gelegen boerderijen en resten van historische eiken en laanbeplanting. Landelijk gelegen maar dichtbij alle voorzieningen en net buiten de bebouwde kom in Etten-Leur. Binnen tien minuten sta je met de fiets in hartje Etten-Leur. Breda ligt op tien minuten met de auto en naar Roosendaal rij je iets langer dan een kwartier. In de directe omgeving van De Hoge Bremberg treft u op loop- en fietsafstand diverse heerlijke boerderijwinkels aan waar u lokale verse producten kunt kopen als ijs, kaas, vlees, aardbeien, asperges en eieren. De lekkerste producten van het land, koop je hier letterlijk om de hoek! Wil je meer weten over dit toffe project? Neem contact met ons op en wij gaan graag met jou de mogelijkheden verkennen in het pand! Bijzonderheden: - De woning betreft een gemeente monument; - Voor het splitsen van de woning is reeds overlegd met de gemeente. Om de aanvraag definitief te maken zal een omgevingsrapport aangeleverd dienen te worden met daarin o.a. onderzoek rapportages omtrent ecologie, akoestisch etc. Informeer bij ons en de gemeente naar de exacte voorwaarden; - Het energielabel is ingeschat op label A, dit is afhankelijk van de keuzes die je maakt tijdens de bouw; - Breda ligt letterlijk om de hoek. Het gezellige centrum van deze stad is binnen 20 fietsminuten te bereiken. Ook het centrum van Etten-Leur is erg dichtbij. Hier arriveert u binnen een kwartiertje op de fiets; -Vanwege de perceelsindeling en gunstige natuurlijke omgeving is de nabijheid van de snelweg nauwelijks merkbaar. Daarbij bevordert de ligging de bereikbaarheid van zowel Breda, Etten-Leur als Roosendaal per auto;