Keenseweg 454871 DS Etten-LeurDe Keen

Dit pareltje is met recht instapklaar te noemen! Je hebt hier een heerlijke lichte woonkamer met een moderne open keuken, 4 leuke slaapkamers, waarvan de masterbedroom over een inloopkast beschikt, een superdeluxe badkamer en een zonnige tuin op het westen. Daarnaast beschikt de woning over 17 zonnepanelen, HR++ beglazing en een duurzaam verwarmingssysyeem met behulp van een ventilatiewarmtepomp. Gelegen in de geliefde woonwijk De Keen met speelgelegenheid voor de deur, en scholen en winkels op loopafstand. Nieuwsgierig? We leiden je graag eens rond! Begane grond: Entree met van hieruit toegang tot het toilet, voorzien van fonteintje, de trapopgang naar boven en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht, en afgewerkt met glad stucwerk en een keramisch parket, voorzien van vloerverwarming. Voor de nodige bergruimte is er een praktische trapkast aanwezig. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een 6 pits gasfornuis met oven (Smeg), een vaatwasser, afzuigkap, Quooker, royale koelkast en 1,5 spoelbak en is afgewerkt met een fraai werkblad van composiet. Hier ligt een mooie tegelvloer. Eerste verdieping: Hier vinden we 3 slaapkamers, allen afgewerkt met glad stucwerk en een mooie, witte laminaatvloer, en de badkamer. Slaapkamer 1: ca. 4.81m x 3.20m, gelegen aan de achterzijde, voorzien van dakraam met elektrisch screen. Slaapkamer 2: ca. 4.30m x 2.75m, gelegen aan de voorzijde, voorzien van Frans balkon. Slaapkamer 3: ca. 3.39m x 2.01m, gelegen aan de achterzijde, voorzien van dakraam met elektrisch screen. De luxe badkamer is in 2024 geplaatst en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met de opstelplaats voor de CV-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en de nodige bergruimte. Hier is ook een bergvliering aanwezig met de opstelplaats voor de warmtepomp. Slaapkamer 4: ca. 3.80m x 3.01m, met aansluitend de inloopkast 3.42m x 2.70m. De slaapkamer en de voorzolder zijn beiden voorzien van een groot dakraam met elektrisch screen. Buiten: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, lekker zonnig en gelegen op het westen. Er is een buitenkraan aanwezig, een achterom en een ruime berging voorzien van elektra. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Keen. Aan de voorzijde is een groenvoorziening met speeltoestel en de basisschool is op loopafstand, evenals de winkels van het Van Bergenplein. Algemeen: Oplevering in overleg, tussen half mei en half juli 2025 Vloerverwarming begane grond Quooker 2024 17 zonnepanelen 2023 Ventilatiewarmtepomp 2023, CV-ketel 2012, MV-unit 2023 HR++ beglazing, dakraam ouderslaapkamer en kleinste slaapkamer achterzijde triple beglazing, Frans balkon dubbel glas Buitenschilderwerk 2024 (Frans balkon 2022) Energielabel B