Moerdijkse Postbaan 584873 LG Etten-LeurZuid landelijk gebied 4

Op een schitterende locatie, tussen Breda en Etten-Leur gelegen vrijstaande villa met een gelijkvloerse indeling en een fantastische tuin met terrassen, gazon, beplantingen, overdekt terras met jacuzzi, voormalige paardenstallen met sauna en douchemogelijkheid, plantenkas, ven, fruitboomgaard en dierenweide met dierenverblijven. Heerlijk wonen in het buitengebied met de gemakken van zowel Breda, Princenhage, Prinsenbeek en Etten-Leur op zeer korte afstand. Begane grond: - zeer royale hal met vide, open trapopgang, toiletruimte en meterkast - living, opp. ca. 44 m2 (incl. keuken), met marmeren vloer, convectorput en volop raampartijen - aangebouwde tuinkamer, opp. ca. 25 m2 met korrtel tapijt vloer, grote schuifpuien en een Harry Leenders, draaibare haard - open keuken met U-opgestelde keukeninrichting inclusief natuurstenen werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en kast met combiketel De totale oppervlakte van keuken, living en tuinkamer bedraagt maar liefst ca. 69 m2 - bijkeuken/berging met deur naar de oprit - slaapkamer 1, afm. ca. 4.50/3.00 x 4.50 m. met schuifpui naar het terras, vaste kastenwanden en een groot, geïntegreerd wastafelmeubel - slaapkamer 2, afm. ca. 4.70 x 3.20 m. met zicht over de oprit - de hal, living, bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming Eerste verdieping: - overloop met vide en volop lichtinval, aparte bergruimte met aansluitingen wasmachine/droger en separate 2e toiletruimte met hangend toilet - slaapkamer 3, afm. ca. 6.00/4.00 x 4.40 m. met grote dakramen en vaste kastenwand. Deze slaapkamer zou in tweeën gesplitst kunnen worden om meer slaapkamers te creëren - moderne badkamer, afm. ca. 3.00/2.00 x 2.50 m. met dakkapel, ligbad, inloopdouche, wastafel met extra kastruimte - vloerverwarming ter plaatse van badkamer en 2e toilet Bijgebouwen: voormalige paardenstallen (alle voorzieningen daarvoor nog aanwezig), thans in gebruik als berging met elektra en wateraansluiting. Totaal bergoppervlakte ca. 39 m2. In een van de stallen is een sauna geplaatst, waarbij douche-voorzieningen aanwezig zijn. Daarnaast zijn in de tuin nog een plantenkas, diverse overkappingen, een veranda en dierenverblijven aanwezig. Tuin: aan de woningzijde is een groot terras gelegen. Daarnaast is een jacuzzi onder een lamellen-overkapping geplaatst. De tuin is verder aangelegd met beplantingen, gazon en een vijverpartij. Het achtergelegen tuingedeelte is aangelegd met gazon, een ven, fruitboomgaard, terras en een dierenweide met dierenverblijven. De tuin wordt omgeven door weilanden/agrarische grond, wat een zeer weids uitzicht geeft. Verder is een put met beregeningsinstallatie aanwezig voor het oppompen en sproeien van grondwater over het gehele perceel. Oprit: het gehele perceel is omheind, aan de voorzijde met een hekwerk en een dubbele poort. De oprit is geschikt voor meerdere auto's en volledig verlicht. Bijzonderheden: - het gehele object verkeert in een goede staat van onderhoud - rondom kunststof / hardhouten kozijnen - de paardenstallen kunnen weer als zodanig in gebruik genomen worden - de ligging tussen Breda en Etten-Leur is zeer goed, beide woonplaatsen zijn op (fiets-)afstand en hebben goede uitvalswegen naar de rest van de omgeving en de grote autowegen - er is volop privacy, de natuur is rondom - goed geisoleerd, energielabel B