Oude Bredaseweg 984872 AG Etten-LeurCentrum Oost 1

Welkom bij deze karaktervolle villa aan de rand van het bruisende hart van Etten-Leur aan de sfeervolle Oude Bredaseweg. Wat biedt dit fantastische pand: 1. Spectaculair woonoppervlakte van 289m²! Met deze 289m² wonen is dit mogelijk de grootste villa in deze omgeving, het biedt je alle ruimte die je je maar kunt wensen. De royale kamers en open leefruimtes creëren een gevoel van vrijheid en luxe. 2. Wat biedt deze villa? Woonkamer en open keuken van ruim 80m2, master bedroom 25m2, 2 badkamers, aparte woning in de villa, levensloopbestendig, goede lichtinval, rieten kap, mega slaapruimte op verdieping of te splitsen in meerdere slaapkamers, diverse tuinen rondom. De ruimte, uitstraling en het comfort die deze villa biedt, zijn ongeëvenaard! 3. Aparte complete woning voor de thuiswonende tiener of mantelzorgwoning Een van de unieke kenmerken van deze villa is de aparte woning aan de sfeervolle patiotuin, met eigen keuken, badkamer, woonkamer met sfeerhaard, slaapkamer met walk-in closet. Dit is ideaal voor een thuiswonende tiener die behoefte heeft aan eigen ruimte of voor mantelzorg aan huis. 4. Prachtige tuin op een topkavel van 1.048m2 De woning beschikt over een schitterende ruime tuin waar je volop kunt genieten van de buitenlucht. Het gazon is hier groener dan bij de buren, het verhoogde terras met vijver is een soort patiotuin; dit draagt bij aan een heerlijk ontspannen vakantiegevoel. 5. Ligging aan de rand van het centrum van Etten-Leur, maar wel in een rustige straat De sfeervolle villa is heerlijk gelegen aan de Oude Bredaseweg; hiermee profiteer je van alle voordelen van het stadsleven van het complete centrum, zonder in te boeten op rust en privacy. Wonen aan de Oude Bredaseweg is wonen aan de rand van het prachtige centrum van Etten-Leur. Je bevindt je op een heerlijk centrale plek, rustig gelegen en met de bakker letterlijk om de hoek. De prachtige villa straalt allure en karakter uit, dit is echt een unieke woning. Niet alleen qua uitstraling en indeling, maar zeker ook qua grootte. De villa met rieten kap is meer dan alleen een woning; het is een thuis waar dromen werkelijkheid worden. Of je nu op zoek bent naar ruimte, comfort of een uitstekende locatie, deze woning biedt het allemaal. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een van de meest bijzondere huizen in het hart van Etten-Leur. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale hal. Direct links bevindt zich de deur naar de eetkamer met open keuken en de riante woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijk lichte woonomgeving. De woonkamer en open keuken beslaan samen maar liefst 80 m², met voldoende ruimte voor verschillende zithoekjes, zoals bij de sfeerhaard, een grote eettafel en een plek om te ontspannen of met vrienden voetbal te kijken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt tijdens het koken uitzicht op de prachtig aangelegde tuin en dus de royale woonkamer. De master bedroom bevindt zich op de begane grond, waardoor je vanuit de keuken/woonkamer gemakkelijk naar de slaapkamer kunt lopen. Deze slaapkamer is ruim (25m2) en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht, terwijl de shutters voldoende privacy bieden. Aangrenzend aan de slaapkamer vind je de badkamer, die geheel vernieuwd is in 2022 en modern is ingericht met een toilet, inloopdouche, wastafel en een ligbad. Kortom, ook levensloopbestendigheid is een kenmerk wat past bij deze villa. Verderop in de woning bevindt zich de wasruimte, een ideale plek om de was uit het zicht te doen en extra opslagruimte te hebben. Grenzend aan de wasruimte ligt de tweede badkamer; deze beschikt over een mooie inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Door de speelse plattegrond moet je goed opletten waar je bent in de woning. Achter de tweede badkamer is nog een studio, bereikbaar via een kleine trapje omhoog. Deze ruimte is perfect voor een thuiswonende tiener, een nanny of een mantelzorger. Het is een heerlijke plek welke in 2021 compleet is ingericht met een mooie keuken, strak gestucte muren en ruimte voor een grote bank en een gezellige sfeerhaard. Via de trap kom je uit in de knusse slaapkamer met grote inloopkast. Hier heb je echt een fijne eigen woning, apart van de rest van de villa. Via de hal, is er uiteraard ook een trap naar boven naar het andere gedeelte van de bovenverdieping. Hier vind je een sfeervolle zolder met zeeën van ruimte. Momenteel is deze ingericht als een grote slaapkamer met veel bergruimte, maar er is absoluut voldoende ruimte om hier meerdere slaapkamers van te maken. De woning is volledig netjes gestuct en voorzien van prachtige moderne vloeren. De woonkamer heeft inbouwspots en een grote schuifpui die leidt naar de prachtige patiotuin die rondom de villa ligt. De tuin is prachtig aangelegd met diverse planten, een vijver en een sfeervol terras. Alles straalt luxe en allure uit in deze kleine oase in het centrum van Etten-Leur. Het gras ligt er perfect bij en alles staat mooi in bloei. Als je op het terras zit en de zon schijnt, voelt het alsof je op vakantie bent in het buitenland. Wil jij ook genieten van deze prachtige tuin en fantastische villa? Maak dan nu snel een afspraak met ons, dit kan uiteraard op elk moment van de dag of avond. Dus twijfel niet lang en kom snel langs!