Papenstraat 34875 CJ Etten-LeurCentrum West 1

** halfvrijstaande woning ** royale garage ** vloerverwarming ** zonnepanelen ** diepe zonrijke achtertuin ** in centrum ** uitbouw ** dakkapel ** Ben je op zoek naar een rustig gelegen (t)huis dichtbij alle voorzieningen wat een centrum als Etten-Leur te bieden heeft? Zoek niet verder! Deze prachtige woning heeft een ideale ligging in het hart van Etten-Leur maar kent tegelijk een oase van rust en privacy. Die heerlijk diepe achtertuin op het zuiden maakt dit mede mogelijk! De woning zelf is heerlijk ruim dankzij de uitbouw en is daarnaast keurig onderhouden. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein in de royale garage of voorliggende oprit. De woning is in der loop der jaren verduurzaamd; vrijwel volledig geïsoleerd en beschikt over 16 zonnepanelen! Dat merk je in de maandlasten. Benieuwd wat deze woning voor jou te bieden heeft? Neem contact op met ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging met je in! Bijzonderheden: - Grotendeels geïsoleerd; - Voorzien van houten en kunststof kozijnen; - Schilderwerk exterieur is recentelijk (2023) verricht; - Volledig voorzien van HR/HR++ beglazing (m.u.v. voordeur); - Deels voorzien van rolluiken; - Uitbouw voor nog meer leefruimte; - Living voorzien van vloerverwarming; - 16 zonnepanelen aanwezig (2012); - Royale garage en voorliggende oprit; - Op steenworpafstand van het centrum. Begane grond De hal met meterkast en toilet geeft direct toegang tot een ruime living van zo'n 49 m2. De vele lichtinval door de grote raampartijen zal je direct bij binnenkomst positief opmerken! Doordat de woning is uitgebouwd is er een prachtige ruimte ontstaan om meerdere zit- en/of eethoeken op te stellen. Het creëren van een werkplek of speelhoek in de woonkamer zou ook zeker een mogelijkheid zijn. De ruimte leent zich er prima voor! De openslaande tuindeuren zijn een prettige bijkomstigheid om die zonnige tuin direct bij de woning te betrekken. De half open keuken is in 2020 vernieuwd en in frisse kleurstelling opgesteld in een hoek met natuurstenen aanrechtblad en een extra kastelement. Er wordt gekookt op een inductie kookplaat en er zijn een vaatwasser, koelkast en afzuigkap aanwezig. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de royale garage. De garage is verwarmd en voorzien over water en elektra aansluitingen. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen welke allen op het dak van de garage geplaatst zijn. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee fijne slaapkamers van respectievelijk ca. 11 en 9 m2 groot. De master bedroom is voorzien van het comfort van airconditioning welke eveneens kan verwarmen. De geheel betegelde badkamer is ruim van formaat en compleet te noemen. Zo is deze ingericht met een ligbad, douche, toilet en groot wastafelmeubel. In de voormalige badkamer is er praktisch plaats gegeven aan de wasapparatuur. Tweede verdieping Vanuit een ruime voorzolder loop je naar een derde slaapkamer (ca. 11 m2) in huis. Prettig van formaat dankzij de dakkapel en daarbij ook heerlijk licht te noemen. Achtertuin Deze ca. 22 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de twee overkappingen is er echter altijd wel een schaduwrijk plekje te vinden. Het geheel is verzorgd aangelegd middels divers groen- en bloem zodat je hier in alle rust kunt genieten van je eigen stukje natuur. Zowel de garage als de naastgelegen stenen berging zijn direct vanuit de tuin bereikbaar. Beide geven volop bergruimte aan het geheel. Achterom thuiskomen is mogelijk via de naast het huis gelegen poort. Centrum Etten-Leur Vanaf eind 19e eeuw is grotendeels het centrum van Etten-Leur gebouwd met recente bouw. Met het bouwen van een nieuw en bruisend centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit. Stadskantoor, winkels, woningen en appartementen, horeca, bioscoop, kerk, scholen, ondergrondse parkeergarage en busstation, zetten Etten-Leur duidelijk op de kaart als plaats waar het gebeurt. Daarnaast ligt in het centrum het ‘Odekerkpark’ en de schouwburg ‘De Nieuwe Nobelaer’, het centrum voor kunst en cultuur met bibliotheek, speelotheek, kunstuitleen, muziekschool en theater. Het centrum is gunstig gelegen nabij snelwegen.