Scholekster 24872 WR Etten-LeurHet Hooghuis

In de wijk Hooghuis op hoekkavel gelegen twee o.e. kapwoning met zonnige achtertuin en balkon. In een rustig gedeelte van de wijk gelegen, op korte afstand van scholen en uitvalswegen. Begane grond: - entree/hal met meterkast, trapopgang en tot plafond betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje - woonkamer, opp. ca. 45 m2 (incl. keuken), voorzien van een houten vloer, erker, trapkast, vaste kast, ronde schouw met houtkachel en openslaande tuindeuren - open keuken met U-opgestelde keukeninrichting voorzien van granieten werkblad, gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie - aangebouwde kantoor/hobbyruimte, opp. ca. 15 m2, met deur naar zowel achtertuin als entree Eerste verdieping: - overloop - slaapkamer 1, afm. ca. 4.03 x 2.96 m. met groot balkon aan de voorzijde van de woning, afm. ca. 4.23 x 1.76 m. - slaapkamer 2, afm. ca. 3.01 x 2.96 m. - slaapkamer 3, afm. ca. 3.01 x 1.83 m. met vaste kastenwand, thans in gebruik als kastenkamer - tot plafond badkamer, afm. ca. 2.79 x 1.83 m. (tot de 1.50m-lijn) met dakraam, ligbad, douchecabine met regendouche, 2e toilet en wastafel Tweede verdieping: - voorzolder met bergruimte onder het schuine knieschot - slaapkamer 4, afm. ca. 3.01 x 2.85 m. - c.v./wasruimte, afm. ca. 2.98 x 2.71 m. met combiketel (HR 2014) en aansluitingen wasmachine/droger Tuin: geheel omsloten, zonnige achtertuin met terrasbetegeling Bijzonderheden" - volledig geïsoleerd - houten kozijnen met dubbele beglazing - zeer kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuintjes, scholen en het park op korte afstand - energielabel C - waterontharder aanwezig voor kalkvrij-water - goed onderhouden, het buitenschilderwerk dateert van 2024