Spoorlaan 100-A4872 XR Etten-LeurCentrum Oost 2

** eengezinswoning ** tuin en dakterras op het zuiden ** eigen parkeerplaats op afgesloten terrein ** energielabel A+ ** vloerverwarming ** kunststof kozijnen ** Wat een verrassend ruime eengezinswoning mogen we jou laten zien! Dit wil je niet missen! Energielabel A+, kunststof kozijnen, een tuin én dakterras op het zuiden en een begane grond met vloerverwarming! Het draagt allemaal bij aan de energiezuinigheid en comfort van deze prachtige woning. Je bevindt je daarbij op loopafstand van het treinstation; dus voor studerende kinderen of bijvoorbeeld een uitstapje naar Breda of de Randstad is dat ideaal! Maar ook het hebben van een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein is zeker een pré van deze woning! Kortom; reden genoeg voor een bezichtiging toch?! Bijzonderheden: - Voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur); - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van HR++ beglazing incl. geluidsdemping voorzijde; - Vloerverwarming op begane grond en badkamer; - Tuin en dakterras op het zuiden; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Begane grond Vanuit de hal loop je een prachtige woonkamer binnen met prettig veel lichtinval. Daarbij ervaar je direct veel betrokkenheid met de achtertuin dankzij de openslaande tuindeuren. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor een hoge mate van comfort in deze sfeervolle kamer. Aan de voorzijde beschik je over een open verbinding met de keuken welke ruim is opgesteld en ingericht is met diverse inbouwapparatuur. Een trapkast zorgt dat je bijvoorbeeld een stofzuiger of voorraad gemakkelijk kunt opbergen. Eerste verdieping Wat fijn! Maar liefst drie goede slaapkamers om in te richten op deze verdieping. Hoewel één kamer momenteel een kastenkamer betreft, zou hier een bed zeker niet misstaan! De moderne badkamer is ingericht met een douche, toilet en een praktisch dubbel wastafelmeubel. Kun je mooi naast elkaar je ochtendritueel starten! Tweede verdieping Wat een riante vierde slaapkamer in huis tref je hier aan! Vanuit deze kamer heb je ook nog eens toegang tot een zonrijk dakterras! Hier kun je de was natuurlijk met hetzelfde gemak laten drogen, maar nog leuker: een gezellige zithoek creëren! De separate wasruimte is ideaal en ruim opgezet zodat je naast de wasapparatuur ook nog spullen kunt opbergen. Achtertuin Naast een zonrijk dakterras beschik je óók over een tuin die gelegen is op het zuiden. Ideaal voor de zonne-aanbidders onder ons! Het betreft een onderhoudsvriendelijke tuin met fietsenberging. Via de poort kun je fijn achterom thuiskomen en naar je eigen parkeerplaats toe. Parkeren Op circa 50 meter loopafstand (bereikbaar via de brandgang) is een gemeenschappelijke parkeerplaats (aan de Helblokstraat) welke middels een elektrisch hek afgesloten is. Hiernaast is het vrij parkeren aan de voorliggende weg. Centrum Etten-Leur Vanaf eind 19e eeuw is grotendeels het centrum van Etten-Leur gebouwd met recente bouw. Met het bouwen van een nieuw en bruisend centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit. Stadskantoor, winkels, woningen en appartementen, horeca, bioscoop, kerk, scholen, ondergrondse parkeergarage en busstation, zetten Etten-Leur duidelijk op de kaart als plaats waar het gebeurt. Daarnaast ligt in het centrum het ‘Odekerkpark’ en de schouwburg ‘De Nieuwe Nobelaer’, het centrum voor kunst en cultuur met bibliotheek, speelotheek, kunstuitleen, muziekschool en theater. Het centrum is gunstig gelegen nabij snelwegen.