Tolhuislaan 954875 AK Etten-LeurCentrum West 2

Sfeervolle vrijstaande bungalow met een royale oprit met carport en een fraai aangelegde privacy biedende tuin, gelegen rondom de woning. De bungalow is voorzien van drie slaapkamers en twee badkamers. De woning is gelegen in een fraai rustig hofje op loopafstand van het centrum van Etten-Leur. Vanaf eind 19e eeuw is grotendeels het centrum van Etten-Leur gebouwd met recente bouw. Met het bouwen van een nieuw en bruisend centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit. Stadskantoor, winkels, woningen en appartementen, horeca, bioscoop, kerk, scholen, ondergrondse parkeergarage en busstation, zetten Etten-Leur duidelijk op de kaart als plaats waar het gebeurt. Daarnaast ligt in het centrum het ‘Oderkerkpark’ en de schouwburg ‘De Nieuwe Nobelaer’, het centrum voor kunst en cultuur met bibliotheek, speelotheek, kunstuitleen, muziekschool en theater. Het centrum is gunstig gelegen nabij snelwegen. Indeling Entree/ hal met plavuizenvloer en voorzien van een garderobe, een kast met daarin de meterkast (14 groepen, aardlek en krachtstroom) en de trapopgang naar de vide. Toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Luxe keuken (ca. 2.80 x 6.43 m) voorzien van een Velux dakraam en een plavuizenvloer. De donkere keukeninrichting met granieten aanrechtblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4- pits gasfornuis met grillplaat en twee ovens, een afzuigkap, een inbouw koffiezetapparaat, een magnetron, een wijnklimaatkast, een Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine en een vaatwasser. Bijkeuken voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv- ketel en deur naar de tuin. De luxe keuken heeft een half- open verbinding met de eetkamer. Eetkamer (ca. 6.43 x 5.01 m) met eikenhouten vloer, voorzien een schouw met houtkachel, een vaste boekenkast en een schuifpui die toegang biedt naar de tuin. De eetkamer is voorzien van een sfeervolle vide. Sfeervolle vide voorzien van een vaste boekenkast, een werkplek en de opstelplaats van de omvormer van de zonnepanelen (25 stuks). De glazen schuifpui en verscheidene raampartijen geven een prachtige lichtinval en door het enorm hoge plafond ervaart u een heerlijk ruimtelijk gevoel. Ensuite- deuren met glas-in-lood ramen bieden toegang tot de woonkamer. Woonkamer (ca. 4.02 x 6.74 m) voorzien van vloerverwarming en een eikenhouten vloer. Slaapkamer 1 (ca. 3.55 x 2.30/ 2.65 x 3.17 m) met laminaatvloer en voorzien van een deur die toegang biedt tot de tuin. Slaapkamer 2 (ca. 3.55 x 2.35/ 2.65 x 3.16 m) met laminaatvloer en voorzien van een deur die toegang biedt tot de tuin. Badkamer (ca. 3.55 x 1.58 m) met Velux dakraam en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel en wandkastjes. Masterbedroom (ca. 3.55 x 3.39/ 2.65 x 3.16 m) met laminaatvloer en voorzien van airconditioning en een deur die toegang biedt tot de tuin. Badkamer en-suite (ca. 2.65 x 2.71 m) voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wasbakken en lades en een wandcloset. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de bungalow is voorzien van een gazon, verscheidene terrassen, een vijver, een jacuzzi en drie houten bergingen waarvan aan één een sfeervolle overkapping. Belangrijk om te weten: - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A - Voorzien van houten kozijnen met HR/ HR+ beglazing; - Deels voorzien van elektrische rolluiken; - Speelse indeling middels niveauverschillen; - Luxe keuken met o.a. Miele apparatuur; - Voorzien van 25 zonnepanelen; - Masterbedroom met badkamer- ensuite. - 3 slaapkamers; - 2 badkamers; - Een vide met nog een extra werk-/zitplek; - Royale oprit met carport Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Aangezien de woning ouder is dan 48 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.