Molenstraat 107075 BC EttenEtten

Maak van deze jaren ’20 woning jouw unieke woonplek met moderne flair Deze karaktervolle jaren '20 woning op Molenstraat 10 biedt volop ruimte en mogelijkheden voor wie het avontuur van een grondige modernisering aan wil gaan. Met 325 m² perceeloppervlakte en authentieke details zoals glas-in-lood en een royale indeling biedt dit huis een bijzondere basis. Hier kun je met eigen visie en stijl een uniek, persoonlijk thuis creëren. Indeling Je betreedt de woning via een ruime entree met een plavuizenvloer, die toegang biedt tot de trap en de keuken aan de linkerzijde. In de woonkamer zorgen de grote ramen aan weerszijden voor veel licht, en dankzij de originele indeling is er plek voor een zithoek en een grote eethoek. Tussen de woonkamer en de garage vind je een nostalgisch patrijspoortje met glas-in-lood, dat karakter toevoegt. De keuken is ruim en uitgerust met een functioneel hoekmeubel en kastenwand met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Via de keuken bereik je de kelderruimte en een tussenhalletje dat naar de badkamer en de serre leidt. Deze serre, in zijn originele staat, biedt de mogelijkheid om een aangename ruimte te creëren die uitkijkt op de achtertuin. De badkamer is gedateerd, maar zeker functioneel met een ligbad, separate douche, een staand toilet en dubbel bovenraampje. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die leidt naar twee slaapkamers (ca 11,5 en 19 m²). De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en een eigen wastafel en toilet, met toegang tot een balkon. Bergruimte achter het knieschot is ook hier aanwezig. Aan de voorzijde is nog een royale slaapkamer met een grote raampartij die voor veel licht zorgt. Oorspronkelijk waren deze kamers gescheiden, iets dat eenvoudig te herstellen is. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een ruime zolder met een dakraam en extra opbergruimte. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor creatieve invulling, of het nu gaat om opslag, werkruimte of zelfs een extra slaapkamer. Buiten heeft de woning een ruime voortuin die een groen aanzicht biedt. Parkeren kan op eigen terrein, en de garage met overhead- en loopdeur leidt naar een grote berging met inbouwkasten. De achtertuin is aangelegd met volwassen beplanting, een gazon en een ruim terras met overkapping. Via een achterom loop je gemakkelijk weer naar de voorkant van de woning. Locatie De woning bevindt zich in een fijne buurt met alles binnen handbereik. De dorpskern biedt winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand, terwijl je ook snel bij het openbaar vervoer bent met een bushalte en treinstation in de buurt. De uitvalswegen zorgen bovendien voor een goede verbinding met omliggende steden, ideaal voor forenzen die de rust van een dorpsomgeving combineren met stedelijke bereikbaarheid. Bijzonderheden • Jaren ’20 twee-onder-een-kapwoning • Grote achtertuin met een overkapping • Parkeren op eigen terrein en ruime garage met aangrenzende berging • Twee royale slaapkamers op de eerste verdieping • Indeling en interieur behoeven volledige modernisering Meer weten over deze woning? Ben jij klaar om deze woning met zijn authentieke jaren ’20 charme volledig naar eigen wens te moderniseren? Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!