Description

Ruimtelijk wonen in een rustig buitengebied van Etten? Neem een kijkje aan de Zeddamseweg 10. Deze karakteristieke, vrijstaande woonboerderij is de perfecte combinatie tussen karakteristieke en eigentijdse elementen. Met een totale gebruikersoppervlakte van 171m2, vijf slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer, instapklare keuken en badkamer, en een ruime omringende tuin met multi-inzetbare loods van maar liefst 50 meter lang. Hiermee is het een unieke woning op een toplocatie. Gelegen aan de Zeddamseweg, ligt deze woning aan een levendige verbindingsweg in het buitengebied van Etten. In de nabije omgeving zijn scholen, supermarkten en sportclubs te vinden, wat de woning een gunstige ligging geeft. Uitvalswegen in de richting van Doetinchem, Ulft en Terborg zijn eveneens goed bereikbaar, waardoor u in korte tijd in omringende steden bent. Entree: Via de eigen oprit met toegangspoort betreedt u het erf. Daarbij is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig om één of meerdere auto’s kwijt te kunnen, zowel binnen als buiten de poorten. Bij binnenkomst in de woning staat u in een goed verzorgde hal welke toegang geeft tot de badkamer, de trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. Woonkamer: De lichte, open woonkamer wordt overspoeld door natuurlijk daglicht en voelt hierdoor ruimtelijk aan. Karakteristieke elementen, waaronder de houten vloer en glas-in-lood ramen geven de ruimte sfeer. De haard is een ware eyecatcher in de ruimte. De open indeling biedt voldoende mogelijkheden voor het inrichten van een royale zithoek. Ensuite deuren verbinden de woonkamer met een extra kamer, welke ideaal is als leeshoek. Bijkeuken: vanuit de woonkamer betreedt u de bijkeuken, welke als schakel fungeert tussen de keuken en woonkamer. Deze bijkeuken is multi-inzetbaar en ideaal in te zetten als opbergruimte, dankzij de aanwezige kastruimte. Ook bevindt zich hier het toilet. Keuken: De keuken is afgesloten, voorzien van een L-vormig aanrechtblad en beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap en ingebouwde oven, spoelbak en losstaande koelkast. Tevens is de keuken voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig in de lades en kastjes. Ook is het mogelijk om een ruime eettafel te plaatsen in de ruimte, wat het tot een echte leefkeuken maakt. Serre: De serre is een waar hoogtepunt van deze woning. Toegankelijk vanuit de bijkeuken is dit de ideale plek om te ontspannen. De houten draagbalken, gecombineerd met de glazen schuifpui en het weidse uitzicht, maakt het tot een heerlijke plek om te loungen. Badkamer: De badkamer grenst aan de hal, is volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming en van zowel een ligbad als douchecabine. Daarnaast is er een staand toilet aanwezig, dubbele wastafel met spiegel en een opbergmeubel. Hiermee is de badkamer instapklaar en van alle gemakken voorzien. 1e verdieping: De trap in de hal leidt naar de 1e verdieping. Daar bevinden zich maar liefst vijf goed onderhouden en multi-inzetbare slaapkamers. Slaapkamers: Elke slaapkamer is goed onderhouden, biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel en wordt daarnaast van voldoende lichtinval voorzien. De slaapkamers zijn multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte, maar ook als gastenverblijf. Ingebouwde wandkasten creëren slimme opbergmogelijkheden. Ondanks het schuine dak, is de stahoogte perfect. Buiten: De Zeddamseweg 10 beschikt over een riante, omringende tuin met een weids uitzicht. Dit is de ideale plek om van de rust te genieten. Het aangelegde terras is ruim genoeg voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel om te genieten van de zonuren op een dag. Een eyecatcher en unieke toevoeging aan de woning is de 50 meter lange loods met meerdere bergingen. Deze ruimte is multi-inzetbaar en kan ideaal fungeren als opslag, garage, parkeerplek of werkruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos. Tevens is er aan de woning een compleet zelfstandige praktijkruimte aangebouwd, voorzien van verwarming, elektra en water, waardoor ook volop mogelijkheden, zoals praktijk of winkel aan huis of kantoor, studio etc. ontstaan. Hierdoor is, bij deze woning, wonen en werken de ideale combinatie! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 171,60m² - Externe bergruimte: 605,40m² - Inhoud: 636,46m³ - Bouwjaar: 1925 - Unieke, vrijstaande woonboerderij - Vijf slaapkamers op de 1e verdieping - Instapklare badkamer op de begane grond - Ruime woonkamer - Karakteristieke elementen - Serre met schuifpui - Keuken met allerhande inbouwapparatuur - Riante, omringende tuin met weids uitzicht - Multi-inzetbare loods van 50 meter lang - Aangebouwde, zelfstandige praktijk/kantoorruimte met eigen toegang - Gelegen aan een levendige verbindingsweg - Op korte afstand van alledaagse voorzieningen

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 650,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,779
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1925
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
172 m²
Exterior space attached to the building
29 m²
External storage space
605 m²
Plot size
4,326 m²
Volume in cubic meters
636 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, passive ventilation system, rolldown shutters, and flue

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

GENDRINGEN M 3076
Cadastral map
Area
4,326 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Outside the built-up area, rural and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
10 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Commercial property

Consulting rooms
(attached)

Photos 63

  • View photo 1 of Zeddamseweg 10
  • View photo 2 of Zeddamseweg 10
  • View photo 3 of Zeddamseweg 10
  • View photo 4 of Zeddamseweg 10
  • View photo 5 of Zeddamseweg 10
  • View photo 6 of Zeddamseweg 10
  • View photo 7 of Zeddamseweg 10
  • View photo 8 of Zeddamseweg 10
  • View photo 9 of Zeddamseweg 10
  • View photo 10 of Zeddamseweg 10
  • View photo 11 of Zeddamseweg 10
  • View photo 12 of Zeddamseweg 10
  • View photo 13 of Zeddamseweg 10
  • View photo 14 of Zeddamseweg 10
  • View photo 15 of Zeddamseweg 10
  • View photo 16 of Zeddamseweg 10
  • View photo 17 of Zeddamseweg 10
  • View photo 18 of Zeddamseweg 10
  • View photo 19 of Zeddamseweg 10
  • View photo 20 of Zeddamseweg 10
  • View photo 21 of Zeddamseweg 10
  • View photo 22 of Zeddamseweg 10
  • View photo 23 of Zeddamseweg 10
  • View photo 24 of Zeddamseweg 10
  • View photo 25 of Zeddamseweg 10
  • View photo 26 of Zeddamseweg 10
  • View photo 27 of Zeddamseweg 10
  • View photo 28 of Zeddamseweg 10
  • View photo 29 of Zeddamseweg 10
  • View photo 30 of Zeddamseweg 10
  • View photo 31 of Zeddamseweg 10
  • View photo 32 of Zeddamseweg 10
  • View photo 33 of Zeddamseweg 10
  • View photo 34 of Zeddamseweg 10
  • View photo 35 of Zeddamseweg 10
  • View photo 36 of Zeddamseweg 10
  • View photo 37 of Zeddamseweg 10
  • View photo 38 of Zeddamseweg 10
  • View photo 39 of Zeddamseweg 10
  • View photo 40 of Zeddamseweg 10
  • View photo 41 of Zeddamseweg 10
  • View photo 42 of Zeddamseweg 10
  • View photo 43 of Zeddamseweg 10
  • View photo 44 of Zeddamseweg 10
  • View photo 45 of Zeddamseweg 10
  • View photo 46 of Zeddamseweg 10
  • View photo 47 of Zeddamseweg 10
  • View photo 48 of Zeddamseweg 10
  • View photo 49 of Zeddamseweg 10
  • View photo 50 of Zeddamseweg 10
  • View photo 51 of Zeddamseweg 10
  • View photo 52 of Zeddamseweg 10
  • View photo 53 of Zeddamseweg 10
  • View photo 54 of Zeddamseweg 10
  • View photo 55 of Zeddamseweg 10
  • View photo 56 of Zeddamseweg 10
  • View photo 57 of Zeddamseweg 10
  • View photo 58 of Zeddamseweg 10
  • View photo 59 of Zeddamseweg 10
  • View photo 60 of Zeddamseweg 10
  • View photo 61 of Zeddamseweg 10
  • View photo 62 of Zeddamseweg 10
  • View photo 63 of Zeddamseweg 10

Floorplans 5

© 2001-2025 funda