Description

Op zoek naar het mooiste uitzicht? Zoek dan niet verder! Op de meest ideale locatie op park 'de Groene Heuvels' gelegen instapklare en gemoderniseerde vrijstaande recreatiewoning met zonnepanelen, zeer diepe tuin met terras en uitzicht op de weilanden en Bergharen. Het vakantiepark ‘de Groene Heuvels’ bevindt zich nabij het Rijk van Nijmegen en het land van Maas en Waal. Op het park zijn er verschillende faciliteiten waar men gebruik van kan maken, zoals een restaurant, recreatiemeer met strand en verschillende sportfaciliteiten. Het park is centraal gelegen in Nederland en goed bereikbaar op geringe afstand van de A73, A50 en A15. Het park ligt in een natuurrijke omgeving in het grote-rivierengebied. Hierdoor is het een ideale uitvalsbasis voor mooie wandel- en fietstochten en op korte afstand van Nijmegen. Bouwjaar: 1996 Inhoud: circa 308 m³ Woonoppervlakte: circa 82 m² Indeling. Begane grond: Entree, hal, meterkast, bijkeuken met witgoedaansluitingen, slaap-/werkkamer I, toilet (hangend), badkamer met dubbele wastafelmeubel, inloop(regen)douche, ruime tuingerichte woonkamer met houtkachel en toegang tot de keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur zoals onder andere een gaskookplaat, oven en een koelkast. Vanuit de woonkamer is er door middel van openslaande deuren toegang tot de ruime en diepe achtertuin. De achtertuin is diep, beschikt over veel privacy en heeft prachtig uitzicht over een schilderachtig Nederlands landschap met weilanden, de kerktoren van Bergharen en de ondergaande zon. Met recht de mooiste locatie op het park! Naast de woning bevindt zich een schuur waar genoeg ruimte is om spullen op te slaan en waar de beschikking is over elektra en water. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer II aan de voorzijde met inloopkast en frans balkon, slaapkamer III aan de achterzijde met toegang tot de berging en een bergruimte met boiler. Bijzonderheden: - De woning is gemoderniseerd in 2022 (keuken, badkamer, toilet, vloeren, stucwerk, meterkast, etc.); - De woning is nooit verhuurd en was altijd voor eigen gebruik; - Instapklaar, veel privacy en op prachtige locatie gelegen; - De woning is op de begane grond voorzien van elektrische vloerverwarming; - Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein; - In de achtertuin bevindt zich een grondwaterpomp met 4 kranen (één puls en één pomp welke is gedeeld met de buurman); - Bij koop van de woning wordt u eigenaar van de woning, de grond is eigendom van een Holding; Voor het gebruik van de grond wordt jaarlijks erfpachtcanon in rekening gebracht; - Parkbijdrage: onderhoud park, inclusief voorschot water/reinigingsheffing, afvalverwijdering; Jaarlijks vast te stellen; - Er ligt ook stroom in de achtertuin ten behoeve van eventueel te plaatsen verlichting; - De woning is gebouwd in 1996 en is volledig geïsoleerd; - De woning mag niet permanent worden bewoond; - Oplevering in overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 240,000 kosten koper
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
Permanent occupancy
Permanent occupancy is not allowed

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1996
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
82 m²
External storage space
12 m²
Plot size
592 m²
Volume in cubic meters
308 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
Wood heater and partial floor heating
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

EWIJK D 473
Cadastral map
Area
592 m²
Ownership situation
Ownership encumbered with long-term lease and building and planting rights

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, sheltered location, in wooded surroundings, rural, unobstructed view and in recreation park
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 38

  • View photo 1 of Groene Heuvels 189
  • View photo 2 of Groene Heuvels 189
  • View photo 3 of Groene Heuvels 189
  • View photo 4 of Groene Heuvels 189
  • View photo 5 of Groene Heuvels 189
  • View photo 6 of Groene Heuvels 189
  • View photo 7 of Groene Heuvels 189
  • View photo 8 of Groene Heuvels 189
  • View photo 9 of Groene Heuvels 189
  • View photo 10 of Groene Heuvels 189
  • View photo 11 of Groene Heuvels 189
  • View photo 12 of Groene Heuvels 189
  • View photo 13 of Groene Heuvels 189
  • View photo 14 of Groene Heuvels 189
  • View photo 15 of Groene Heuvels 189
  • View photo 16 of Groene Heuvels 189
  • View photo 17 of Groene Heuvels 189
  • View photo 18 of Groene Heuvels 189
  • View photo 19 of Groene Heuvels 189
  • View photo 20 of Groene Heuvels 189
  • View photo 21 of Groene Heuvels 189
  • View photo 22 of Groene Heuvels 189
  • View photo 23 of Groene Heuvels 189
  • View photo 24 of Groene Heuvels 189
  • View photo 25 of Groene Heuvels 189
  • View photo 26 of Groene Heuvels 189
  • View photo 27 of Groene Heuvels 189
  • View photo 28 of Groene Heuvels 189
  • View photo 29 of Groene Heuvels 189
  • View photo 30 of Groene Heuvels 189
  • View photo 31 of Groene Heuvels 189
  • View photo 32 of Groene Heuvels 189
  • View photo 33 of Groene Heuvels 189
  • View photo 34 of Groene Heuvels 189
  • View photo 35 of Groene Heuvels 189
  • View photo 36 of Groene Heuvels 189
  • View photo 37 of Groene Heuvels 189
  • View photo 38 of Groene Heuvels 189

© 2001-2025 funda