Coelgroevenstraat 106471 AW EygelshovenVink

Te koop: Karakteristieke gezinswoning aan de Coelgroevenstraat 10, Eygelshoven Welkom bij deze charmante tussenwoning uit 1928, gelegen aan de Coelgroevenstraat 10 in het gezellige Eygelshoven. Deze woning is voorzien van een aantal authentieke elementen en biedt volop mogelijkheden voor aanpassing en uitbreiding. Ideaal voor wie op zoek is naar een huis met karakter én potentie! Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 110 m² Perceeloppervlakte: ca. 180 m² Bouwjaar: 1928 Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers) Tuin: Ruime achtertuin met veel privacy en toegang tot de straat via een brandgang Energielabel: C Kozijnen: Voorzien van kunststof kozijnen Indeling: Bij binnenkomst wordt u meteen omarmd door de karakteristieke sfeer van de woning, met vele authentieke elementen, zoals de vloer en het glas in lood, die zijn behouden. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De keuken is praktisch en geeft toegang tot de serre, berging en zonnige achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten. Dankzij de brandgang kunt u eenvoudig met containers naar de straat, zonder door het huis te hoeven. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt mogelijkheden tot uitbreiding. Met het plaatsen van een vaste trap kan deze ruime zolder omgetoverd worden tot een extra slaapkamer of hobbyruimte. Staat van de woning: De woning is altijd onderhouden door de bewoners en voorzien van moderne gemakken zoals kunststof kozijnen en energielabel C. Hoewel het huis enkele opknapwerkzaamheden kan gebruiken, biedt het een solide basis en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand, en het centrum van Eygelshoven en Kerkrade is snel bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen genieten van nabijgelegen bosgebied. Ideaal voor een wandeling met de hond. Waarom kiezen voor deze woning? Volop karakter en authentieke details; Goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen en energielabel C; Mogelijkheden voor uitbreiding door een vaste trap naar de zolder; Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen; Bent u op zoek naar een sfeervolle gezinswoning met potentie? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek wat deze woning te bieden heeft! Vraagprijs: € 209.000,- k.k. Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.