Truytstraat 266471 HP EygelshovenHopel

Aan een rustig plantsoen gelegen instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers, siertuin en buitenberging. Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer, gastentoilet met fonteintje en meterkast. Z-vormige woonkamer totaal ca. 10.13 x 4.90/2.90 met laminaatvloer en trap naar de verdieping. Open verbinding naar de keuken ca. 3.37 x 2.95 met moderne mat zwarte aanbouwkeuken (2022)v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast magnetron en vaatwasser. Toegang tot een groot overdekt zonneterras en omsloten onderhoudsvrije siertuin met buitenberging. De tuin is middels zij-uitgang aan de achterzijde bereikbaar. Verdieping: Ruime overloop  met laminaatvloer, drie slaapvertrekken resp. ca. 4.95 x 3.80, 3.94 x 2.90 en 2.98 x 1.95 alle v.v. een laminaatvloer. Badkamer ca. 2.90 x 2.28 met hoekbad, wastafel en 2e toilet. Aansluitpunten witgoed. Op de overloop cv-berging met een (huur) cv-combiketel. Bijzonderheden: - De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas - Rolluiken - 9 zonnepanelen (eigendom) - Airco - Goede uitvalswegen - In nabijheid van winkels en basisschool - Voldoende parkeren aan de zijkant van het object - Energielabel C De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleen