We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Urnlaan 9
Sold

Urnlaan 99891 BK EzingeEzinge

  • 118 m²
  • 334 m²
  • 3
€ 259,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 2, 2024
Date of sale
April 22, 2024
Term
2 weeks

Description

Op een prima locatie tegen het "oude" centrum van Ezinge, vindt u deze leuk vrijstaande woning met aangebouwde garage/schuur, ondergrond, erf en tuin. Deze woning is oorspronkelijk in 1967 gebouwd, maar in het verleden aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor de woning een keer zo groot is geworden.  Wat meteen opvalt wanneer u binnenstapt, is de ruimtelijke opzet van de woning. Aan de buitenzijde/voorzijde zou u dat namelijk van tevoren niet hebben vermoedt. Gezinsbewoning is dan ook een aantrekkelijke functie voor deze woning. Maar ook zonder kinderen is deze woning prima bewoonbaar. In ruimte valt wel te wezen toch? Door de uitbouw is op de begane grond, naast een sfeervolle en zeer lichte woonkamer, een ruime woonkeuken gecreëerd wat heeft gezorgd voor een geheel eigentijdse woonbeleving. Deze woonkeuken is daarmee het kloppende hart van deze woning geworden en de plek waar doorgaans de meeste tijd wordt doorgebracht. Daarbij komt dat de woning veel lichtinval kent, waardoor een erg prettige woonsfeer is ontstaan. De woning is gelegen in een zeer rustige en groen opgezette straat en enigszins van de weg gelegen, waardoor uw privacy aan die zijde goed gewaarborgd is. Aan de achterzijde bevindt zich een breed plantsoen met een speeltuin, waardoor u ook aan die zijde geen directe buren heeft. De hobbyist komt prima aan zijn trekken in de grote schuur (ca. 5,00 x 5,90 mtr.) welke achter de woning is gebouwd. Deze is onderhoudsarm uitgevoerd, volledig geïsoleerd en is voorzien van verwarming en tevens van 14 zonnepanelen. Naast opslag-, klus- en sleutelruimte ook uitstekend geschikt te maken als bijvoorbeeld atelier. De kavel lijkt compact, maar de diepe achtertuin is veel ruimer dan je zou denken en keurig aangelegd. Daarbij is vanwege de inrichting het onderhoud doseerbaar en vanwege de beschutte ligging kunt u vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar optimaal genieten van het 'buitenwonen'. De aantrekkelijke ligging zorgt ervoor dat de tuin de gehele dag zowel zonovergoten als schaduwrijke plekken biedt. De woning heeft verder 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en er is volop parkeerruimte in insteekhavens naast de woning. De karakteristieke sfeer van het wierdedorp Ezinge is zeer aantrekkelijk. Het betreft een gezellig dorp met ruim 820 inwoners, nauwe straatjes en veel authentieke bebouwing. Gelegen op ongeveer 15 autominuten van de stad Groningen en dat maakt van Ezinge een aantrekkelijke forensenplaats. Deze afstand is namelijk ook prima te fietsen, wat dan ook veel inwoners van Ezinge en omstreken die in Groningen werken doen. Behalve een sfeervol centrum, biedt Ezinge aantrekkelijke voorzieningen waaronder een basisschool, een supermarkt, een huisarts, een tandarts, horecagelegenheden, een apotheek, dorpshuis en het Museum Wierdenland. In de directe omgeving zijn fraaie wandel- en fietsroutes te vinden en aangezien het dorp nagenoeg aan het Reitdiep ligt, komt ook de watersporter volop aan zijn trekken. Indeling: Begane grond; Entree/hal (ca. 6 m²), badkamer (ca. 7 m²) voorzien van een douchegelegenheid, vaste wastafel en elektrische vloerverwarming, toilet voorzien van een wandcloset met fonteintje, meterkast, sfeervolle woonkamer (ca. 21 m²) met openslaande deuren naar de tuin, woonkeuken (ca. 24 m²) voorzien van een moderne keukenopstelling met een inductiekookplaat, (koolstof) wasemkap, oven en vaatwasser, functionele bijkeuken (ca. 8 m²) voorzien van wasmachine aansluiting en de opstelplaats voor de cv-ketel. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer (ca. 11 m²), slaapkamer (ca. 11 m²) voorzien van vaste wastafel, slaapkamer (ca. 16 m²). Garage/schuur: Verwarmde en geïsoleerde garage voorzien van elektra en vliering (ca. 30 m²), luifel (ca. 8 m²) Goed om te weten: - Er is nog een leuke subsidie beschikbaar - Voorzien van dakisolatie - Deels voorzien van kunststof kozijnen - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond. - Elektriciteit bovenverdieping is vernieuwd - Voorzien van kunststof rabat - Deels voorzien van kunststof goten - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 259,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,195
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1967
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
118 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
38 m²
Plot size
334 m²
Volume in cubic meters
423 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, underfloor heating, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and mostly double glazed
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag HR (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

EZINGE A 1125
Cadastral map
Area
334 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in centre
Garden
Back garden and front garden
Back garden
75 m² (12.50 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Loft, electricity and heating
Insulation
Insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

02/04/2024

On funda

Neighborhood