Voorstraat 84793 EV FijnaartFijnaart

Met veel plezier mogen wij u dit riante pand (± 915 m³) met authentieke kenmerken in het centrum van Fijnaart onder de aandacht brengen. De royale geschakelde woning springt in het oog met zijn indrukwekkende voorgevel met sfeervolle ornamenten zoals de glas-in-lood ramen. Het unieke object kenmerkt zich met royale ruimtes en een hoog potentieel en is onder andere uitgerust met een ontvangsthal met terrazzo vloer, separate woonkamer en eetkamer, bijkeuken, kelder, 5 volwaardige slaapkamers waarvan één op de begane grond, badkamer en zeer ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. De diepe op het zuidoosten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt onder meer over twee overkappingen en een ruime houten berging. Wilt u deze unieke kans niet aan u voorbij laten gaan? Sweere Makelaardij laat u het object en de mogelijkheden graag zien! Bouwjaar : 1935 Woonoppervlakte : ± 241 m² Inhoud: ± 915 m³ Gemeente: Fijnaart Sectie: F Nummer: 2938 Grootte: 344 m² ISOLATIE - Houten kozijnen - 13 Zonnepanelen - Energielabel E - Grotendeels voorzien van rolluiken - Gedeeltelijk dakisolatie BEGANE GROND De entree zet direct de sfeervolle toon voor de rest van de woning. De ruime hal is ingelegd met een authentieke terrazzo vloer en de deuren zijn karakteristieke paneeldeuren met bovenlichten. Ook de fraaie trap past geheel binnen het oorspronkelijke karakter van de woning. Deze royale hal geeft toegang tot de leefkeuken, woonkamer, eetkamer, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het karakteristieke toilet is uitgerust met een staand closet en fontein. AFWERKING HAL Vloer: Terrazzo Wanden: Behang Plafond: Houten panelen Middels de hal betreed u de gezellige eetkamer (± 18 m²) die door de grote raampartijen voorzien is van voldoende daglicht. Een extra charmant detail zijn de sierlijke ramen met glas-in-lood details en de inbouwkasten in de hoek. AFWERKING EETKAMER Vloer: Houten vloer Wanden: Behang Plafond: Houten panelen Middels de ensuite schuifdeuren bereikt u de tevens sfeervolle woonkamer. De woonkamer (± 26 m²) biedt een praktische indeling en beschikt tevens over een fraaie houtkachel en originele inbouwkasten. Ook is deze ruimte voorzien van voldoende natuurlijk licht door het grote raampartij aan de tuinzijde van de woning. AFWERKING WOONKAMER Vloer: Houten vloer Wanden: Behang Plafond: Houten panelen Vrijwel alle raampartijen in deze woning zijn voorzien van rolluiken, behalve het keukenraam en het raam van slaapkamer 4. De gesloten keuken (± 10 m²) is een fijne ruimte om de lekkerste gerechten te bereiden. Tijdens het koken heeft u zicht op de eigen achtertuin. De keuken is praktisch ingedeeld en gesitueerd in een hoekopstelling, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis; Afzuigkap; Combi-oven/combimagnetron; Tevens is er voldoende opbergruimte aanwezig in de keukenkastjes. En wordt ook de keuken gesierd door het glas-in-lood. Via de keuken heeft u toegang tot de praktische kelder. Deze aanwezige kelder is een fijne bijkomstigheid om bijvoorbeeld uw voorraad goede wijnen in te bewaren. Daarnaast heeft u middels de keuken toegang tot de hoofd entree en het tussenportaal aan de achterzijde van de woning. AFWERKING KEUKEN Vloer: Laminaat Wanden: Stucwerk i.c.m. tegelwerk Plafond: Houten panelen Het tussenportaal, met inbouwkast, geeft u toegang tot de achtertuin en tot de bijkeuken. De bijkeuken (± 8 m²) zorgt voor veel extra inpandige bergruimte. In de bijkeuken zijn de aansluitingen ten aanzien van het witgoed en de CV-ketel (Remeha 2024) gesitueerd. De bijkeuken (± 8 m²) zorgt voor veel extra inpandige bergruimte. In de bijkeuken zijn de aansluitingen ten aanzien van het witgoed en de CV-ketel (Remeha 2024) gesitueerd. Tevens treft u op de begane grond de eerste slaapkamer. Deze sfeervolle slaapkamer heeft wederom grote ramen die voldoende natuurlijk licht binnenlaten, met charmante glas-in-looddetails die een sfeervol accent toevoegen. De ruimte is voorzien van drie ingebouwde kastruimtes in de muren, die praktische opbergoplossingen bieden. Vanuit de kamer heeft u zicht op de straat. Ook bevindt de meterkast zich in deze kamer. Deze kamer leent zich tevens uitstekend als kantoorruimte of hobbykamer. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1: ± 12 m² Vloer: Laminaat Wanden: Behang Plafond: Houten panelen EERSTE VERDIEPING De imposante vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een ruime overloop, vier volwaardige slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De lambrisering, de glas-in-lood details en de paneeldeuren maken ook deze verdieping tot een mooi geheel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een balkon met openslaande deuren, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne, open verbinding. Tevens heeft deze slaapkamer een praktische inbouwkast. Alle slaapkamers, behalve slaapkamer 4 zijn voorzien van rolluiken. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 2: ± 16 m² Vloer: Houten vloer Wanden: Behang Plafond: Houten panelen Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer kent wederom grote ramen die voldoende natuurlijk licht binnenlaten, met tevens die charmante glas-in-looddetails. Ook deze ruimte is voorzien van ingebouwde kastruimtes in de muren voor het opbergen van uw spullen. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 3: ± 12 m² Vloer: Laminaat Wanden: Behang Plafond: Houten panelen De vierde slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning en heeft tevens een balkon met charmante openslaande deuren, wat zorgt voor veel lichtinval en een sfeervolle ruimte. Vanuit het balkon heeft u zicht op het centrum van Fijnaart. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 4: ± 11 m² Vloer: Laminaat Wanden: Behang Plafond: Houten panelen Slaapkamer 5 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft wederom grote ramen die voldoende natuurlijk licht binnenlaten. Ook deze ruimte is voorzien van een ingebouwde kastruimte. Vanuit de kamer heeft u zicht op de achtertuin. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 5: ± 10 m² Vloer: Laminaat Wanden: Behang Plafond: Houten panelen De ruime badkamer (± 8 m²) is praktisch ingericht en voorzien van vele sanitaire voorzieningen. De badkamer is ingericht met onder meer een ligbad, douchecabine, tweede toilet, designradiator en dubbele wastafel. AFWERKING BADKAMER Vloer: Tegelvloer Wanden: Tegellambrisering Plafond: Kunststof plafonddelen TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trapopgang is de zolderverdieping bereikbaar van dit woonhuis en is een mooie toevoeging aan het geheel. Op deze verdiepingslaag zijn legio aan mogelijkheden denkbaar, vanwege de grootte van ruim 52 m². Momenteel betreft het een open zolder met natuurlijk daglicht. Men kan er onder andere voor kiezen een werkruimte te creëren, een zesde slaapkamer, hobbyruimte, of de ruimte gewoon als een fijne royale bergruimte te gebruiken. DE TUIN In de op het zuidoosten gelegen achtertuin kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin is praktisch ingericht met sierbestrating, enkele beplanting en kunstgras, wat zorgt voor minimaal onderhoud. Voor de kinderen is er een speeltoestel met glijbaan en schommel. Direct grenzend aan de woning treft u de eerste overkapping. Middels het middenpad bereikt u de het tuinhuis achterin de tuin met de tweede overkapping. Deze houten overkapping biedt een beschutte buitenruimte, ideaal om buiten zitten, ongeacht het weer. Het ruime tuinhuis ( ± 5.45 m. x ± 4.84 m) is ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van uw tuingereedschap of het stallen van uw fietsen. Achterin de tuin is de achterom gesitueerd. PARKEREN Parkeren doet u gemakkelijk in een van de openbare parkeergelegenheden op de voorgelegen parkeerplaatsen in de straat.