Description

Zoek je een betaalbare woning waar je nog helemaal je eigen plek van kunt maken, en wil je graag aan de gracht in het centrum van Franeker wonen? Dan is dit mogelijk een leuke woning voor je! In hartje stad, vindt je het appartementencomplex, met op de begane grond dit 3-kamer appartement. Je woont hier rustig, en toch met letterlijk alles wat stad te bieden heeft om de hoek. Het complex is voorzien van een beveiligde entree en een fietsenberging, en de woning heeft ook een eigen entree. Franciscushof. B.g. (beveiligde) centrale entree met centrale brievenbussen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen. Of via de straatkant is de woning desgewenst middels een eigen entree toegankelijk. Indeling appartement. B.g.: entree, gang met meterkast, slaapkamer (ca. 7 m²), berging/technische ruimte met CV ketel opstelling en mogelijkheid voor een witgoedopstelling, woonkamer en open keuken met een eenvoudig aanrecht voorzien van 1,5 spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap en combimagnetron. De woonkamer kijkt uit op de stadsgracht. Vanuit de gang eveneens toegang naar de tweede slaapkamer (ca. 15 m²) met deur naar de straat, en naar de eenvoudige badkamer met douche, wastafel en wc. Algemeen: een gunstig gelegen 3-kamer (starters) appartement, vlakbij allerlei voorzieningen, en met parkeerruimte op loopafstand, en o.a.: - voorzien van CV installatie (Remeha HR combiketel van 2007), recent onderhouden; voorzien van een uitgebreide meterkast (8 groepen), grotendeels voorzien van isolerende beglazing; isolatie conform de normen van het bouwjaar; energielabel: volgt; - het betreft hier een starterswoning, eenvoudig qua keuken en doucheruimte, en aan een 'upgrade' toe: hier kun je nog geheel je eigen inbreng kwijt; - direct om de hoek kom je in de Dijkstraat, één van de winkelstraten van de stad met een divers aanbod aan winkels, (dag)horeca, sportfaciliteiten, en andere; op loopafstand bevinden zich 2 grote supermarkten en een groot (deels vrij parkeren) parkeerterrein; - VVE bijdrage: € 128,66 p. mnd. (2024 - incl. schoonmaak algemene ruimtes, glasbewassing, container service). Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging, of vraag deze aan via Funda.nl!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 157,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,316
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 128.66 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1989
Accessibility
Accessible for the elderly
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
68 m²
Volume in cubic meters
215 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Mechanical ventilation and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR combi (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

FRANEKER A 4226
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside waterfront, sheltered location and in centre

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 128.66 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 36

  • View photo 1 of Franciscushof 44
  • View photo 2 of Franciscushof 44
  • View photo 3 of Franciscushof 44
  • View photo 4 of Franciscushof 44
  • View photo 5 of Franciscushof 44
  • View photo 6 of Franciscushof 44
  • View photo 7 of Franciscushof 44
  • View photo 8 of Franciscushof 44
  • View photo 9 of Franciscushof 44
  • View photo 10 of Franciscushof 44
  • View photo 11 of Franciscushof 44
  • View photo 12 of Franciscushof 44
  • View photo 13 of Franciscushof 44
  • View photo 14 of Franciscushof 44
  • View photo 15 of Franciscushof 44
  • View photo 16 of Franciscushof 44
  • View photo 17 of Franciscushof 44
  • View photo 18 of Franciscushof 44
  • View photo 19 of Franciscushof 44
  • View photo 20 of Franciscushof 44
  • View photo 21 of Franciscushof 44
  • View photo 22 of Franciscushof 44
  • View photo 23 of Franciscushof 44
  • View photo 24 of Franciscushof 44
  • View photo 25 of Franciscushof 44
  • View photo 26 of Franciscushof 44
  • View photo 27 of Franciscushof 44
  • View photo 28 of Franciscushof 44
  • View photo 29 of Franciscushof 44
  • View photo 30 of Franciscushof 44
  • View photo 31 of Franciscushof 44
  • View photo 32 of Franciscushof 44
  • View photo 33 of Franciscushof 44
  • View photo 34 of Franciscushof 44
  • View photo 35 of Franciscushof 44
  • View photo 36 of Franciscushof 44

Floorplans

© 2001-2024 funda