Burgemeester Okmastraat 48801 VD FranekerFraneker Vliet Tuinen en Frisia

Heb je twee rechterhanden? Dan is dit je kans op een aantrekkelijke (starters)woning die je nog geheel naar jouw hand kunt zetten. De woning is aan modernisering toe en verdient een liefhebbende eigenaar die er een eigentijds (t)huis van maakt! Er is een start gemaakt: de woonkamer is uitgebouwd en biedt veel leefruimte; de gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en ramen. Bovendien ligt het in een gewilde wijk, vlakbij het stadscentrum en het Franeker Park. Totale perceeloppervlakte: 96 m². Indeling. B.g.: entree, gang met toilet (voormalige badkamer), doorzonwoonkamer met aan de achterzijde een uitbouw waardoor is er extra leefruimte is gecreëerd. De woonkeuken is ruim en voorzien van een eenvoudige keuken. Een doorbraak van de woonkamer naar de keuken, geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Aansluitend is de bijkeuken met ruimte voor witgoed en berging. Er is een loopdeur naar de beschutte achtertuin (geheel onderhoudsarm aangelegd en maximaal bestraat) en voorzien van achterom. Boven (1ste verd.): overloop, 2 volwaardige slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen en ramen. De eenvoudige badkamer is uitgevoerd met een douche en een wastafel. Zowel aan de achter- als voorzijde is er een bescheiden tuin. De voorkant ligt op het zuiden. De bestraatte tuin aan de achterzijde heeft een achterom via de aangrenzende steeg. Algemeen: een zeer geschikte woning voor de handige starter op de woningmarkt, gunstig gelegen vlakbij het centrum de supermarkt en andere voorzieningen, en o.a.: - voorzien van centrale verwarming (HR combiketel uit 2003); met een eenvoudige elektrische installatie (3 groepen); - de eerste verdieping is uitgevoerd met kunststof kozijnen en ramen met HR++ glas, de begane grond is voorzien van isolerende beglazing; - deels voorzien van houten vloeren en deels betonvloeren; - de boeidelen van de bijkeuken zijn aan onderhoud toe; - de keukeninrichting en het sanitair is gedateerd en aan modernisering toe; - rustige ligging in de woonwijk, in een speels opgezette omgeving. De uitvalswegen richting de A31 (Leeuwarden - Afsluitdijk) zijn vlakbij, meerdere scholen zijn in de buurt, en het stadscentrum is op loop-/fietsafstand. Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting clausule NEN2580: de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van deze woning in Franeker, of vraag deze aan via Funda.nl!