Hofstraat 28801 MA FranekerFraneker Binnenstad

Welkom aan de Hofstraat 2: een charmante woning in het gezellige centrum van Franeker. Hier woon je midden in de historische binnenstad, met alle voorzieningen binnen handbereik én een verrassend fijne stadstuin als bonus. Deze woning biedt zowel karakter als comfort en is perfect voor wie een unieke plek zoekt! Begane grond Aan de voorkant van de woning bevindt zich de lichte woonkamer, met uitzicht op de levendige straat. Aansluitend aan de achterzijde ligt de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en een grote schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Naast de keuken vind je een praktische bijkeuken met ruimte voor al je witgoed. Deze bijkeuken is tevens bereikbaar via de steeg, wat ideaal is voor het opbergen van fietsen of het discreet wegzetten van afvalcontainers. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet én een sauna voor ontspanning na een lange dag. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping verrast met een royale slaapkamer die de volledige verdieping beslaat. Extra bijzonder: midden in de kamer staat een stijlvolle bad op pootjes, waardoor slapen en baden een chique combinatie vormen. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Buitenruimte De tuin, met een oppervlakte van circa 29 m², is een heerlijk beschutte plek. Geheel voorzien van een hardhouten vlonder, is deze stadstuin onderhoudsvriendelijk én gezellig in te richten. Achterin staat een kleine berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Voor het parkeren kan er bij de gemeente een binnenstad parkeervergunning aangevraagd worden de kosten hiervan zijn ca. €83,- per jaar. Modern wooncomfort De woning is in 2009 volledig gerenoveerd, inclusief een compleet nieuw dak. Dit heeft geresulteerd in een comfortabel en duurzaam huis met energielabel C. Hier geniet je van een fijne combinatie van historisch karakter en moderne woonstandaarden. Extra mogelijkheid: verhuur als vakantiewoning Deze woning wordt momenteel succesvol verhuurd als sfeervolle vakantiewoning onder de naam 't Hofhuysje. Met kenmerken zoals een stijlvolle inrichting, een Finse sauna en een vrijstaand bad trekt de woning veel gasten die luxe en comfort zoeken in het hart van Franeker. Dit maakt het huis niet alleen geschikt als privéwoning, maar ook interessant voor wie op zoek is naar een investering. Voor geïnteresseerden bestaat de mogelijkheid om de verhuuractiviteiten voort te zetten, inclusief de bestaande naam en reputatie. Een goedlopende exploitatie ligt dus binnen handbereik! Kenmerken van deze woning • Centrale ligging in het historische centrum van Franeker • Woonkamer met open keuken, voorzien van vloerverwarming • Badkamer met inloopdouche én sauna • Grote slaapkamer met vrijstaande bad op de eerste verdieping • Knusse stadstuin met hardhouten vlonder en berging • Mogelijkheid om exploitatie als vakantiewoning verhuur over te nemen • Volledig gerenoveerd in 2009 en voorzien van energielabel C Ben jij op zoek naar een unieke woning met karakter en comfort, of zie je kansen in het voortzetten van de goedlopende verhuur als vakantiewoning? Plan dan nu een bezichtiging via Funda en ontdek zelf alle mogelijkheden van deze bijzondere woning!