Professor Wassenberghstraat 68801 DS FranekerFraneker Professorenbuurt

STARTERS OPGELET! In een rustige straat en op steenworp afstand van het historische centrum gelegen, 3-kamer eengezinswoning met een 13 meter diepe achtertuin, een royale berging en een achterom! Deze prachtige woning beschikt daarbij over 2 slaapkamers (voorheen 3), een grote zolder en een woonkamer met open keuken. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A31 op richting Harlingen of Leeuwarden. Parkeren kunt u gratis voor de deur! Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning! Indeling: Begane grond: Via de diepe voortuin komt u binnen in het entree van de woning. Hier heeft u toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en uiteraard de woonkamer. De royale woonkamer met zijn open keuken is voorzien van een parketvloer en heeft, door middel van de grote raampartijen veel lichtinval. De open keuken is voorzien van een schiereiland en beschikt over een 4 pits gasstel met afzuigkap. Vanuit de keuken kunt u nog een kelder en een bijkeuken bereiken. De bijkeuken is geheel betegeld en beschikt over de opstelplaats van de wasmachine en droger. Tevens heeft u hier toegang tot een separaat toilet. Eerste verdieping: Via de vaste trap staat u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en, middel een vlieringtrap, een grote bergzolder waar de CV-ketel zich bevindt (Intergas, 2022). Beide kamers op de deze verdieping hebben een nette laminaatvloer en veel lichtinval. De grootste slaapkamer heeft daarbij nog toegang tot een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een design radiator. Tuin: Naast de diepe voortuin die gesitueerd is op het westen beschikt de woning nog over een 13 meter diepe achtertuin die gesitueerd is op het oosten. Daarbij heeft u hier een ruime stenen berging (met vliering) en een achterom zodat u met de fiets de tuin kunt bereiken. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1950 *Gebruiksoppervlak wonen: 76m2 *Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 3m2 *Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 10m2 *Perceeloppervlakte: 150m2 *Inhoud: 280m3 *Energielabel D *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas, 2022) *Voorzien van dakisolatie *Royale stenen berging en een achterom *Oplevering in overleg, kan snel Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.