Weitemansweg 26-A7678 RA Geesteren (OV)Verspreide huizen Geesteren

Heb jij altijd ervan gedroomd om buiten af te wonen? Rust, ruimte, kleinvee of gewoon heerlijk veel hobbyruimte op een perceel van maar ruim 1.1 hectare in erfpacht dan is dit je kans. Onze opdrachtgever heeft ons gevraagd de verkoop op te starten van deze super twee onder een kap met schuren, stallen en garage/ carport aan de rand van de gemeente Almelo / Twenterand in het mooie buitengebied van onze heerlijke regio. De gronden zijn door Huize Almelo in erfpacht uitgeven voor een periode van 50 jaar, ingaande in het jaar 2000 jl waarvoor een pacht is overeengekomen € 7.335,00 per jaar. Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar en dient jaarlijks te worden voldaan. Het huidig contract loopt dan ook nog circa 26 jaar en is niet af te kopen. De geïndexeerde pacht bedraag momenteel circa € 8900,00. Erfpacht heeft o.a. als voordeel dat je over de waarde van de ondergrond geen aflossingsverplichting hebt en de canon over de grond fiscaal aftrekbaar is in tegenstelling tot een aflossingsvrije hypotheek bij een eigen grondtransactie. Hierdoor blijft de maandlast fors lager. Verder blijft ook het hypotheekbedrag lager. Met betrekking tot de erfpacht is er een oranje opinie afgegeven door de notaris. Eventuele financiering geschiedt in overleg met uw bank bijvoorbeeld Regio Bank. De voormalige vrijstaande boerderij is in 2000 geheel verbouwd en gesplitst in twee woonhuizen ( twee onder een kap) beiden met enkelvoudige woonbestemming. Het achterste gedeelte van deze boerderij mogen wij thans te koop aan bieden. Naast een heerlijk woonhuis tref je ook super functionele schuren aan met heel veel ruimte en mogelijkheden voor jouw wensen of ideeën. Via de fraaie entree tussen de bomenrij, rijd je stapvoets langs het huis van de buren naar jouw eigen afgeschermde gedeelte. Loop je langzaam met ons mee naar jouw nieuwe thuis ? Vrij, buiten, mogelijkheden en jouw droomstek. Dit zijn toch zo al redenen genoeg om maar eens uitgebreid kennis te maken met de binnenkant van dit toffe huis?! Kijk bijvoorbeeld mee tijdens ons virtuele open huis?! Via deze live video verbinding kun je gelijk mee kijken en Op die wijze krijg je direct van uit je luie stoel een beeld van jouw nieuwe woning. Zelf binnen kijken?! Doen.... Onze makelaars staan voor je klaar. Bel / Mail of App voor jouw persoonlijke afspraak met ons. De woning zelf is ruim en modern en van alle gemakken voorzien. De verbouwing en splitsing heeft gezorgd voor modern comfort met oa een werkkamer, woonkamer en fraaie eet / leefkeuken in de oude karakteristieke schil. De indeling is als volgt: Begane grond; zij-entree, bijkeuken / berging, ruime woon-/ leefkeuken met sfeervolle woonkamer, werkkamer, toilet en trapopgang. 1e Verdieping Overloop, badkamer, drie (waarvan twee zeer ruime) slaapkamers en twee vaste kasten. 2e verdieping Via de tweede vaste trap bereikbare zolderberging met CV en een derde slaapkamer. Daarnaast heb je de beschikking over een ruime buitenterrein, grasland en oa drie mooie ruime schuren annex stallen; * de kapschuur / berging / hobbyruimte is ongeveer 220m2 groot * de berging / voormalige varkensstal kent een begane grond van ongeveer 166m2. * en daarnaast is er nog een zeer ruime stalling van ongeveer 384m2. Kortom zeer veel mogelijkheden om van dit unieke object jouw thuis te maken met jouw wensen en ideeën. De stalling is thans in gebruik als caravan opslag voor particulieren. Graag informeren wij je nader over dit object en de mogelijkheden. Voor de aankoop is toestemming vereist van de verpachter. In verband met de erfpacht op het onderhavige adviseren wij kandidaat kopers zich eerst te laten adviseren door hun hypotheekadviseur. Serieuze gegadigden nodigen wij van harte uit tot een uitgebreide en persoonlijke kennismaking. Neem je dan wel voor de route buiten, je laarzen mee en warme jas! Leuk, we verheugen ons erop. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis! Download de uitgebreide brochure voor alle details en info via deze site, ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen we je graag ter hand. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst gesloten zodra de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper. In deze overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld door de koper. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Maar.... eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren je dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Aan deze aanbieding of onze overige uitingen op Facebook, Instagram, Tik Tok of gelijkwaardig kunnen geen rechten worden ontleend.