We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Kerkstraat 16
Sold

Kerkstraat 164191 AB GeldermalsenGeldermalsen Middengebied

  • 67 m²
  • 115 m²
  • 2
€ 275,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 3, 2024
Date of sale
April 22, 2024
Term
2 weeks

Description

Welkom in deze charmante hoekwoning, gelegen in de kern van Geldermalsen, met alle voorzieningen op loopafstand. Dit huis is gebouwd in de 19de eeuw en staat op één van de leukste plekjes in het centrum. Door de grootte en prijsklasse is dit huis uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt, of mensen die het gewoon fijn vinden om knus te wonen. Je komt binnen in een kleine hal met vernieuwde groepenkast, waarna je meteen doorloopt naar de knusse woonkamer aan de levendige Kerkstraat. In de woonkamer vind je tevens de trap naar de bovenverdieping. Een paar treden lager tref je aan de achterzijde de woonkeuken: een gezellige ruimte met een 10 jaar oude keukenopstelling, compleet met gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, CV-opstelling en wasmachineaansluiting. Via de keuken is ook de tuin te bereiken, die door de ligging aan de dijk op een wat lager niveau gelegen is. Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer, compleet met een douchecabine, een bad, een wastafel en het (enige) toilet. Door de ruime dakkapel aan de achterzijde en het dakraam in de badkamer, is overal op deze verdieping een fijne lichtinval. Buiten nodigt de tuin uit tot zonnige middagen en gezellige avonden, met een achterom en een praktisch schuurtje voor extra opslagruimte. Dit huis staat aan de Kerkstraat, met de Albert Heijn als "achterbuurman" en alle andere winkels, horecagelegenheden, de jachthaven, het Lingepark en het levendige Marktplein op steenworp afstand. Dit huis combineert een fijn thuis met een centrale locatie, waar je alles binnen handbereik hebt en met 5 autominuten op de rijksweg A2 of A15 zit. Reis je liever met de trein? Het NS-station is op loopafstand gelegen. In opdracht van de eigenaar zijn recent nog de nodige vernieuwingen aangebracht aan de daklijsten van de woning. In deze woning is de afgelopen 10 jaar bovendien het nodige gedaan aan modernisering aan de binnenzijde, met name op de begane grond en in de badkamer. Voor de nieuwe eigenaar ligt een schone taak om het huis verder te moderniseren (bijvoorbeeld op de bovenverdieping) en te verduurzamen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,104
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
Before 1906
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
67 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
10 m²
Plot size
115 m²
Volume in cubic meters
278 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Optical fibre

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

GELDERMALSEN G 2068
Cadastral map
Area
115 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Garden
Back garden
Back garden
60 m² (12.00 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

03/04/2024

On funda

Neighborhood