Koppelsedijk 124191 LC GeldermalsenGeldermalsen West

Aan de Koppelsedijk in Geldermalsen staat deze charmante woning, omgeven door een prachtige groene tuin. Een oase van rust, maar toch op een steenworp afstand van het NS-station en het bruisende dorpscentrum van Geldermalsen. Hier woon je te midden van het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een zonnige zijtuin met veel privacy, perfect om te ontspannen met een goed boek en/of te tuinieren. Binnenin de woning vind je een riante woonkamer die dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht biedt op de tuin. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een stijlvolle afwerking, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen. De natuurlijke lichtinval maakt de ruimte extra aantrekkelijk en creëert een warme, uitnodigende sfeer. In totaal zijn er 4 slaapkamers aanwezig op de bovenverdieping, beneden bevindt zich nog een aparte werkkamer. Aan bergruimte in deze woning, geen gebrek. Er zijn veel vaste kasten, riante kelder, een bergzolder en een garage van maar liefst 32 m². De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Geldermalsen. Hier vind je alle voorzieningen die je nodig hebt, van winkels en restaurants tot scholen en sportfaciliteiten. Bovendien is het NS-station op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met steden in de omgeving en daarbuiten, zoals Utrecht, Den Bosch en Arnhem. Met zijn ideale ligging combineert deze woning rust en ruimte met de levendigheid van het dorp Geldermalsen. Kortom, de perfecte plek om thuis te komen! BEGANE GROND: Overdekte entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de kelder. In de kelder is genoeg ruimte voor bewaren van provisie en er is een aparte ruimte waar de cv-ketel en de boiler zich bevinden. Vanuit de hal bereik je de keuken en de woonkamer. De keuken is modern en uitgerust met een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en oven. Via de keuken kom je in de bijkeuken. Hier bevindt zich een wasmachine-aansluiting en een deur naar de tuin. De ruime, lichte woonkamer met eetgedeelte, heeft een gezellige houtkachel en een schuifpui naar de tuin. Via de woonkamer heb je toegang tot de werkkamer. De zeer ruime garage heeft een hoog plafond, is buitenom bereikbaar via de sectionaaldeur en beschikt over een wasmachine-aansluiting, verwarming en water. 1STE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. De nette badkamer heeft een douche en een dubbele wastafel. Op deze verdieping is veel bergruimte. Zo zijn alle slaapkamers voorzien van één of meerdere vaste kasten en boven het trapgat bevindt zich nog een vaste kast. Eén slaapkamer heeft toegang tot het balkon. 2DE VERDIEPING: Via de vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder met een stahoogte in de nok van 1.98 meter. BUITEN: De prachtige groene tuin heeft een groot gazon, een fijn terras en een groot diversiteit aan planten, bloemen en bomen. De ligging van de zijtuin, wat tevens de hoofdtuin betreft is op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de zon, maar dankzij de bomen zijn er ook voldoende schaduwplekken. Er is veel privacy in de tuin. Aan de voorzijde van de woning is een oprit waar met gemak 3 auto's kunnen staan en een carport. BIJZONDERHEDEN: - Riante woning met een gebruiksoppervlakte wonen van 138 m²; - Totale peerceeloppervlakte van 665 m²; - Werkkamer op de begane grond; - Woonkamer met een prachtig uitzicht op de tuin; - Ligging zijtuin op het zuidwesten; - Op loopafstand van het NS-station en het centrum van Geldermalsen. SCHETSEN: De verkoper heeft schetsen laten maken door een bouwkundig tekenaar van de woning. De schetsen vind je achter de fotoreportage. Er zijn verschillende varianten gemaakt om je een idee te geven van de mogelijkheden. Alle schetsen zijn ideeën en onder voorbehoud van het verkrijgen van een vergunning. Aan alle schetsen kunnen geen rechten worden ontleend. Kortom, een prachtige woning op een fantastische locatie die zeker een bezichtiging waard is.