Troelstrastraat 694191 HT GeldermalsenGeldermalsen Zuid

Ruime hoekwoning met potentie. Ben je op zoek naar een huis waar je je creativiteit de vrije loop kunt laten? Deze hoekwoning biedt je alle mogelijkheden! Met een fijne ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt, grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, maar liefst 4 slaapkamers en een royale tuin, is dit de ideale plek voor iedereen die op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. De woning is gelegen op een gunstige locatie, met veel parkeergelegenheid in de straat. Het NS-station en diverse winkels zijn gemakkelijk te bereiken per fiets, terwijl basisscholen, het zwembad en een uitgebreid aanbod aan sportfaciliteiten op loopafstand liggen. En als je verder weg wilt reizen, bieden de nabijgelegen Rijkswegen A2 en A15 snelle toegang tot de rest van het land. BEGANE GROND: Entree, hal met toilet en de meterkast. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de dichte keuken. De keuken is van 2005 en beschikt over een koelkast, vriezer, oven, combi-oven, 4-pitsgasformuis, afzuigkap en elektrische vloerverwarming. Via de keuken heb je toegang tot de tuin. 1STE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast en één slaapkamer ook over een wastafel. De badkamer, ook van 2005 beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. 2DE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de stookruimte, aparte wasruimte met veel bergruimte en een ruime slaapkamer met een wastafel en een grote dakkapel. TUIN: Een heerlijke groene tuin met achterom, een bescheiden vijver en een praktische stenen berging. De achtertuin is gelegen op het oosten en de zijtuin ligt op het zuiden. Heerlijk zonnig! BIJZONDERHEDEN: - Remeha cv-ketel is van 2008 (eigendom); - Grotendeels dubbel glas (enkele kleine raampjes en het badkamerraam is van enkel glas); - De trapopgang naar de 1ste verdieping bevindt zich in de woonkamer; - Niet-zelfbewonersclausule en de ouderdomsclausule zijn van toepassing. Zie jij jezelf hier al wonen? Aarzel dan niet en plan een bezichtiging. Dit is jouw kans om van dit huis een thuis te maken!