Windvaan 114191 TK GeldermalsenGeldermalsen Middengebied

VRIJSTAANDE LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING! UNIEKE KANS! Eindelijk zo’n schitterende VRIJSTAANDE WONING (PATIOBUNGALOW) met SLAAPKAMER en BADKAMER op de BEGANE GROND en tevens 2 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Dit bijzonder aantrekkelijke woonhuis met OPRIT, INPANDIGE GARAGE/BERGING, tuinhuis en heerlijke tuin vindt u op een uitstekende locatie, gelegen op loopafstand van het centrum van Geldermalsen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1996, heeft een perceel van 381 m² eigen grond, een royale woonoppervlakte van 148 m² en een inpandige garage/berging/bijkeuken van 18 m². De platte daken zijn recentelijk vernieuwd op de erker en de garage. Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden en lijst van zaken aanwezig. Geldermalsen is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen waardoor met ca 30 autominuten Utrecht en Den Bosch bereikbaar zijn. Daarnaast is er ook een NS-station met prima verbindingen (2 haltes naar Den Bosch en 3 haltes naar Utrecht). Op vrijdag is de weekmarkt en er zijn in Geldermalsen o.a. diverse restaurantjes, een bibliotheek en vele supermarkten. Ook zijn er diverse verenigingen van kunst, cultuur en sport. De apotheek op loopafstand van de Windvaan, het multifunctionele centrum De Pluk en de diverse kerkgenootschappen maakt het leefgenot met alle faciliteiten tot een luxe. De omgeving is prachtig met de meanderende rivier “De Linge” die uitnodigt tot recreëren op of langs het water. Begane grond De begane grond is toegankelijk via een stijlvolle overdekte entree met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De royale woonkamer, gericht op de zonnige achtertuin, biedt veel lichtinval dankzij de schuifpui en een fraaie, grote erker. De moderne, halfopen keuken (2019), gericht op de straatkant, grenst direct aan de gezellige eethoek. Via openslaande deuren in de woonkamer betreedt u de comfortabele slaapkamer aan de tuinzijde, ook uitgerust met een schuifpui naar de achtertuin. Deze slaapkamer beschikt over een badkamer, met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel. De verwarmde garage, met roldeur en buitendeur, is vanuit de hal binnendoor bereikbaar en geeft toegang tot de praktische inpandige berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen en een gootsteen. De gehele begane grond, met uitzondering van de garage en bijkeuken, is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming voor extra comfort. Met twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping kan de slaapkamer op de begane grond veelzijdig worden ingezet, bijvoorbeeld als thuiskantoor of eetkamer. Verdieping Op de verdieping treft u een lichte overloop met de c.v.-opstelplaats (2015) en toegang tot twee royale slaapkamers met een keurige laminaatvloer en een tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel(meubel)en witgoedaansluitingen. De extra slaapkamers en tweede badkamer maken de woning ideaal voor gasten, gezinsleden of logees, met volop privacy en comfort. Tuin De voortuin is deels ingericht als siertuin en heeft een ruime, eigen oprit voor de garage, waardoor parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is. Daarnaast biedt de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid. De achtertuin, toegankelijk via het eigen perceel, is sfeervol aangelegd met een terras, een houten tuinhuis, gazon en diverse borders en hagen. Het vrije, royale perceel maakt deze tuin een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten.