Herenhof 556162 EB GeleenGeleen-Noord

"Ruim, goed onderhouden appartement op de 6e verdieping in het Centrum van Geleen" Algemene informatie Goed onderhouden en sfeervol appartement op de zesde verdieping in het appartementencomplex "La Loge" gelegen aan de Herenhof in Geleen. In het appartementencomplex zijn 34 appartementen gehuisvestigd. In de directe omgeving zijn voldoende voorzieningen aanwezig zoals o.a. de winkelstraten, supermarkten, het treinstation, sportfaciliteiten en de markt met diverse cafés en restaurants. Het NS station Geleen Lutterade en belangrijke verbindingswegen zoals de A2 en A76 liggen om de hoek. Bouw Het appartementencomplex is in 2005 traditioneel gebouwd, geïsoleerde spouwmuren, betonnen vloeren, hardhouten kozijnen met isolerende (HR++) beglazing, en platte daken. Er is op de begane grond een video/telecominstallatie aanwezig en de deuren zijn automatisch bedienbaar, zodat de toegankelijkheid voor mindervaliden uitstekend is. Het appartement Het ruime appartement is gelegen op de zesde verdieping van het wooncomplex. De hal van het appartement biedt toegang tot een separaat toilet, de meterkast en de badkamer. Tevens biedt de hal toegang naar de twee slaapkamers en de woonkamer. De toiletruimte beschikt over een zwevend toilet met fontein. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. De twee ruime slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het complex. Via de ruime, zonnige woonkamer is het balkon bereikbaar. De keuken is voorzien van een de volgende inbouwapparatuur (Bauknecht, 2005) 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De vloer van het gehele appartement is belegd met een parketvloer In de berging bij de keuken bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel, de WTW-installatie en de aansluiting van wasmachine en droger. De HR CV-ketel, met bouwjaar 2019, is gehuurd. Berging Het appartement beschikt over een berging in het souterrain. Deze berging in het souterrain (circa 8 m2) is zowel met de trap als met de lift te bereiken en is voorzien van licht. Parkeren Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in het souterrain. Deze parkeergarage is te bereiken via de Doctor Nolenslaan. Bijzonderheden - Royaal appartement met optimale privacy - Beschikt over twee ruime slaapkamers - Eigen parkeerplaats en berging in het souterrain - Eigen bijdrage VVE € 185,00 per maand INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat FYN Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door FYN Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.