Heidestraat 516163 VS GeleenLindenheuvel

Deze vrijstaande en karakteristieke woning is rustig gelegen in een leuke straat in de wijk 'Lindenheuvel' op loopafstand van winkels, scholen én met een goede en snelle verbinding naar de autosnelweg. Het pand is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, diverse houten kozijnen met enkel glas en een houten kozijn met dubbelglas. De woning is geheel voorzien van rolluiken. Verder is de woning gedateerd en dient gemoderniseerd/gerenoveerd te worden. De woning beschikt nog over de hoge plafonds, originele trappartij en authentieke, overdekte entree. Er is een grote tuin met diverse opstallen/bergingen en een eenvoudige garage. Een pand met veel mogelijkheden! Indeling De ruime hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast en de originele trappartij. Vanuit de hal bereikt men de kelder, keuken en woonkamer. de keuken is voorzien van een tegelvloer, bergkast en eenvoudige keukeninrichting. Achter de keuken bevindt zich een portaal met de aansluiting voor de wasmachine en toegang naar de tuin. Tevens is hier de toiletruimte en een aparte doucheruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en 2de toilet. Tweede verdieping De riante zolder biedt de mogelijkheid om slaapkamer(s) te realiseren. Het dak is voorzien van een houten dakbeschot. De cv-ketel is geplaatst op de zolder (Nefit eigendom, 2017). Bijzonderheden - Karakteristieke, vrijstaande woning met ruime tuin en oprit; - Energielabel G; - Deels dubbelglas in kunststof kozijnen, deels houten kozijnen enkel glas en geheel rolluiken; - CV-ketel (Nefit) is eigendom van 2017; - Woning dient gerenoveerd te worden en aangepast te worden aan de huidige eisen; - Ruime tuin met diverse eenvoudige opstallen/bergingen (bedekt met eterniet/asbest houdende golfplaten) en de garage; - Woning met veel mogelijkheden; - Centrale ligging in Lindenheuvel met snelle en goede verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen, snelweg, scholen en (op loopafstand) winkelvoorzieningen. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.