Lorentzstraat 76164 BH GeleenGeleen-Zuid

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige, charmante vrijstaande semi-bungalow, gelegen op een rustige locatie? Deze semi- bungalow is gelegen op een royaal perceel en op een gewilde locatie in de woonwijk "Geleen-Zuid". Op korte afstand bevinden zich scholen, winkelcentrum Zuidhof en een goede verbinding naar de autosnelweg. De woning gebouwd in 1970, is door de jaren heen uitstekend onderhouden en voorzien van van vier slaapkamers, 2 badkamers en een inpandige garage. INDELING SOUTERAIN: provisiekelder met standplaats CV ketel en toegang tot de kruipruimte. BEGANE GROND: Hal/entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang, en toegang tot de garage, badkamer en twee slaapkamers. De L-vormige woonkamer is door de grote raampartijen daglichtrijk en is voorzien van een marmeren tegelvloer, sfeervolle houtkachel en via de schuifpui bereikt u de fraai aangelegde tuin. De gesloten keuken in een hoekopstelling is via de woonkamer bereikbaar en voorzien van een natuurstenen werkblad en de navolgende apparatuur; 5-pits gasfornuis met wok brander, afzuiging, een hete lucht oven en een combimagnetron. In de naastgelegen bijkeuken bevinden zich de vaatwasser en de aansluitpunten voor het witgoed. Kelder, tuin en badkamer zijn via hier bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad met douchewand, zwevend closet en een wastafel in badmeubel. - slaapkamer 1: 3,97 x 6,38m met vaste kastwand, laminaatvloer en rolluik. - slaapkamer 2: 3,54 x 3,75m met vaste kastwand, laminaatvloer en rolluik. EERSTE VERDIEPING de overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een doorloopkamer, bergzolder en de badkamer, respectievelijk groot: - slaapkamer 1: 13m2; - slaapkamer 2: 12m2 (doorloopkamer); - slaapkamer 3: 17m2 met toegang tot de geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, een wastafel en een zwevend closet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.(m.u.v. de badkamer, deze heeft een tegelvloer) GARAGE Inpandige geïsoleerde stenen garage met voorgelegen oprit. TUIN Weelderig aangelegde tuin rondom de woning met afgesloten achtertuin en met overkapping aan de woning, diverse terrassen en een royale vrijstaande houten overkapping om optimaal te genieten op mooie zomeravonden. BIJZONDERHEDEN - Woning is instap klaar; - Levensloopbestendig; - Zeer goed onderhouden; - Inpandige garage; - Gelegen op een goede locatie; - Geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende HR en HR++ beglazing; - Deels v.v. rolluiken; - Cv-installatie, merk Remeha Avanta bj. 2019 (EIGENDOM). Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.