Meidoornstraat 446163 EN GeleenLindenheuvel

Verrassende woning met aanbouw en grote garage, gelegen op een rustige hoeklocatie, op korte afstand van winkels en snelle verbinding naar uitvalswegen. De woning is gebouwd in 1948 en netjes onderhouden, o.a. voorzien van hardhouten kozijnen met deels isolerende beglazing, deels rolluiken en een moderne HR combiketel van het merk Remeha uit ca. 2018 (eigendom). Het perceel is 352 m2 groot met een aangelegde royale achter- en zijtuin, met grote terrasoverkapping ca. 35 m2 en vijverpartij. Bij de woning hoort een grote garage van 7.70 x 3.65 met automatische poort en smeerput. Parkeren kan men op eigen terrein op de oprit onder de carport. De inhoud van de woning bedraagt 418 m3 en de woonoppervlakte 116 m2. Indeling Kelder: 3.61 x 2.70, alwaar standplaats cv-ketel. Begane grond, voorzien van tegelvloer: entreehal met meterkast en toegang naar de kelder; toiletruimte; wasruimte; L-woonkamer 7.37/3.61 x 6.28 met grote schouw en aansluiting kachel; open keuken met aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en hete-luchtoven; moderne badkamer 3.23 x 2.50 met inloopdouche, badmeubel, wandcloset. Eerste verdieping: overloop met berging; twee slaapkamers 6.30 x 3.44 (voorheen 2 slaapkamers) en 3.60 x 3.32 met ensuite badkamer 2.44 x 0.93 met douche, toilet en badmeubel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.