Cathelijn Badenstraat 45422 EN GemertVerspreide huizen Kampen-Esdonk

In de gewilde wijk ‘Doonheide 2’ staat deze recent gebouwde (2023) twee-onder-een-kapwoning. De woning is uitgevoerd met duurzame materialen zoals een warmtepomp, zonnepanelen en voorzien van vloerverwarming- en koeling op de begane grond en eerste verdieping. De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en heeft een ruime zolder met mogelijkheid voor een extra slaapkamer. BEGANE GROND: De woning is bereikbaar via de aan te leggen oprit. In de entreehal bevinden zich de meterkast en het luxe afgewerkte, deels betegelde toilet, voorzien van een hoekfonteintje en een zwevend model. De woonkamer heeft een lichte pvc-vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een uitbouw met grote raampartijen en biedt toegang tot de inpandige garage, die eventueel als werk- of hobbyruimte kan dienen. De keuken aan de voorzijde beschikt over een ruime koelkast en vrieskast. De keuken is gereed voor het installeren van een Quooker kraan met bubbels. Verdere apparatuur in de keuken is niet aanwezig. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over eenzelfde afwerking als de begane grond. De overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is stijlvol en hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een vrijstaand ligbad, een elegant badmeubel met dubbele wastafelkommen, een verwarmde en verlichte spiegel, een zwevend toilet en een royale inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING: De ruime zolderverdieping biedt de mogelijkheid om een extra slaapvertrek te realiseren. In de afgesloten techniek ruimte bevinden zich de duurzame installaties waaronder de warmtepomp (Itho 2023), WTW-installatie, de witgoedaansluiting, de omvormer voor de zonnepanelen en de verdeler voor de vloerverwarming. GARAGE/TUIN: De garage is voorzien van een geïsoleerd plafond met inbouwverlichting. Een kanteldeur geeft toegang tot de nog aan te leggen oprit. Daarnaast biedt de loopdeur aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling (met naregeling per zone) - Voorzien van een bodemwarmtepomp (Energielabel A+++) - Afgewerkt met hoogwaardig sanitair - De parkeerplaats en de voor- en achtertuin zijn door toekomstige koper nog aan te leggen - Voorzien van een inpandige garage met de mogelijkheid voor een werk-/hobbyruimte in de toekomst - Er zijn 3 volwaardige slaapkamers. De 2e verdieping biedt de mogelijkheid om een extra slaapvertrek te realiseren