Komweg 215421 LA GemertGemert-Centrum

Op uniek perceel in het centrum van Gemert ligt deze vooroorlogse hoekwoning met inrit, garage, werkkamer op begane grond en een tuin van ruim 500 m2. De inrit aan de zijkant biedt altijd eigen parkeergelegenheid. De afsluitbare poort brengt je naar de tuin en de garage. Ruime hal met trapopgang en toegang tot de slaap- of werkkamer aan voorzijde. Deze ruimte heeft goede afmetingen en is ideaal om thuis te werken. Speel ingedeelde woonkamer met extra hoog plafond, grote raampartijen aan voor- en achterzijde en toegang naar de keuken. De meterkast is uitgerust met 4 groepen en aardschakelaar. Ruime keuken aan achterzijde met zeer eenvoudige opstelling voorzien van elektrische boiler en toegang tot de zeer ruime voorraadkelder. Een tussenportaal brengt je naar de natte ruimte met een douche, toiletruimte en wastafel. Eerste verdieping met 5 (slaap)vertrekken welke middels lichte tussenwanden gescheiden zijn. Op eenvoudige wijze kan de verdieping ingedeeld worden naar eigen smaak. Ook is er een trap naar een vliering met hier veel bergruimte. De CV ketel is van Rheem en dateert uit 1980. De zeer diepe achtertuin heeft een vrijstaande, stenen garage voorzien van roldeur en asbesthoudende golfplaten. Er is een tuinhuis en bloemenkas en een mooie tuin met gazon en terras. Als toekomstige bewoner mag je zelf met de achterburen een erfafscheiding plaatsen. ALGEMEEN: - De woning betreft een vooroorlogse kluswoning met tal van originele elementen. Koper dient dus rekening te houden met modernisering en isolatie. - Er is asbest verwerkt in de kap van de woning. - Ruime woonkamer en extra werkkamer. - Gehele eerste verdieping naar eigen wens in te delen. - Het achterste deel van ons perceel is reeds aan de buren verkocht maar dient nog kadastraal gesplitst te worden. De opgegeven 520 m2 is derhalve indicatief. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.