Paaslelie 175422 DD GemertDoonheide

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, vlakbij een groen plantsoen aan het water, ligt deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. De woning biedt het comfort van een slaapkamer en badkamer op de begane grond en beschikt over een multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin. Dit bijgebouw is ideaal voor gebruik als aanleunwoning, werkruimte of praktijk aan huis. De woning is recent verduurzaamd met 14 zonnepanelen (2023) en een warmtepomp (2024), waardoor deze nu beschikt over het energiezuinige label A+. BEGANE GROND: De zeer ruime oprit biedt toegang tot de entreehal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, voorzien van een gashaard en een hoogwaardige visgraat pvc-vloer. Aansluitend ligt de moderne keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgerust met hoogwaardig inbouwapparatuur waaronder een 6-pits inductiekookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser, royale koelkast, spoelbak met Quooker kraan en een kookeiland met bar. Via een schuifpui is de achtertuin toegankelijk. De praktische bijkeuken is uitgerust met een volledig betegeld toilet, een vaste kast voor extra bergruimte en een aparte techniekruimte in de schuifkast waar de warmtepomp en de cv-ketel zijn geïnstalleerd. De slaapkamer/kantoorruimte op de begane grond is voorzien van dezelfde moderne pvc-vloer en een grote raampartij die zorgt voor veel daglicht. Daarnaast is het raam uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik. Ensuite aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer, die volledig betegeld is en voorzien van een toilet, een ligbad, douchecabine en wastafel. Een raampartij zorgt voor de natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn uitgerust met een dakkapel, elektrisch bedienbare rolluiken, inbouwspots en eenzelfde hoogwaardige pvc-visgraatvloer. De badkamer op deze verdieping is luxe uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel, hangend toilet, designradiator en inbouwverlichting. Via een afsluitbare trapopgang bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u de aansluitingen voor witgoed, de centrale stofzuiginstallatie, de mechanische ventilatie-unit (2022) en een dakvenster. Naast de technische installaties bevindt zich hier een ruime, volwaardige slaapkamer. TUIN: De privacy biedende achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, kunstgras, borders en een achterom naar de oprit met carport. Achter in de tuin bevinden zich een hobbyruimte en een tuinberging. De multifunctionele hobbyruimte annex praktijkruimte (circa 19 m²) heeft een eigen entree, een toiletruimte en is voorzien van airconditioning. Deze ruimte is perfect geschikt voor werk of praktijk aan huis, of voor het realiseren van een aanleunwoning (er is geen vergunning aanwezig, dit dient afgestemd te worden met de gemeente). Ondanks de noordelijke ligging heeft de tuin gedurende de dag volop zon. Met duurzame voorzieningen, een hoogwaardige afwerking en een indeling die ruimte biedt voor diverse woonwensen, is deze woning zeker een bezichtiging waard. BIJZONDERHEDEN: - Ideale levensloopbestendige woning met een slaap- en badkamer op de begane grond; - 3 ruime slaapkamers op de verdiepingen, met de mogelijkheid voor een ruime walk-in-closet of een extra slaapkamer; - Praktijk-/hobbyruimte van circa 19 m² met eigen voorzieningen; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Deels voorzien van elektrische rolluiken en zonwering; - Keuken volledig vernieuwd in 2022 en voorzien van luxe inbouwapparatuur; - Lucht-water warmtepomp geplaatst in 2024; - Voorzien van 14 zonnepanelen (opbrengst ca. 415 kWh per paneel), geplaatst in 2023.