St.-Annastraat 1-A5421 KA GemertGemert-Centrum

Deze vanaf 2012 geheel gemoderniseerde, uitgebouwde en instapklare 2-onder-1 kapwoning is direct aan het centrum van Gemert gelegen op een ruim en zonnig perceel van 370 m². Deze karakteristieke woning met maar liefst 160 m2 woonoppervlakte beschikt over een riante, sfeervolle woonkamer met een open verbinding naar de leefkeuken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer en wasruimte gelegen. De fraai ingerichte achtertuin met bijgebouw maken het plaatje helemaal compleet. Begane grond: U betreedt de woning aan de voorzijde in de ruime hal/ entree. Deze is afgewerkt met marmeren tegels, stucwerk wanden en - plafond. In de hal bevinden zich de meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting en de toiletruimte. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje en kan natuurlijk worden geventileerd. Verder treft u hier de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een fraaie houten vloer, stucwerk wanden en - plafond. De houtkachel geeft deze ruimte de nodige warmte en maakt het een sfeervol geheel. Aansluitend de ruime, open leefkeuken waar de fraaie houten vloer is doorgelegd. De keukeninrichting is opgesteld in een wandopstelling. De complete keuken is uitgerust met een granieten aanrechtblad met spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde heeft u middels dubbel openslaande deuren toegang tot de fraai ingerichte achtertuin. De bijkeuken staat in open verbinding met de keuken. Deze is tevens bereikbaar vanuit de hal/ entree. De bijkeuken is voorzien van eenzelfde houten vloer, stucwerk wanden en - plafond. In de bijkeuken bevindt zich een grote inbouwkast en een verdiepte kelderkast. 1e Verdieping: Via de centrale overloop zijn de 3 slaapkamers alsook de badkamer, wasruimte en separate toiletruimte bereikbaar. Het fraaie afwerkingsniveau van de begane grond is ook op deze verdieping doorgetrokken. De gehele etage is voorzien van een donkere PVC vloer en strak stucwerk op de wanden. De dakschuinte is fraai afgewerkt met hout. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen over de volle breedte van de woning. De kamer is zeer ruim van opzet en heeft de beschikking over een inloopkast. Door de raampartijen geniet deze kamer zeer veel natuurlijke lichtinval. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van 3.82 x 3.17m en heeft eveneens de beschikking over een praktische inloopkast. Slaapkamer 3 is vanwege de afmetingen (3.82 x 3.84m) ook zeker een volwaardige slaapkamer te noemen. Op alle kamers is de open kap in het zicht gelaten waardoor alle kamers heel ruimtelijk zijn. De wasruimte is uitgerust met de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit Topline compact, 2012). De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De badkamer is strak en modern afgewerkt met tegels op wanden en vloer. De inrichting bestaat uit een inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en een designradiator. De badkamer beschikt over daglicht en is natuurlijk te ventileren. Tuin: Achter de woning is een fantastische tuin gelegen waar het heerlijk vertoeven is. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Geniet hier van de rust en fijne sferen door de fraaie tuinaanleg bestaande uit een terras ter hoogte van de achtergevel met haard, sierbestrating, borders met beplanting en een fijn gazon met beregeningsinstallatie. Naast de woning is een poort gelegen welke toegang biedt tot de oprit welke plaats biedt aan meerdere auto’s. Achter in de tuin is een prachtig bijgebouw aanwezig welke is verdeeld in een café-/hobbyruimte en een berging. De café-/hobbyruimte is momenteel ingericht als cafétje met bar inclusief tapinstallatie. De ruimte is afgewerkt met een gietvloer en beschikt over een airco (koelen en verwarmen) en palletkachel (ter overname). Bij mooi en zonnig weer kunnen de openslaande deuren van deze ruimte opengezet worden. De praktische berging is voorzien van een betonvloer en elektra. De separate toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset, urinoir en een vaste wastafel. Aansluitend aan de berging is een kleine overkapping gesitueerd voor bv. het stallen van de fietsen. Bijzonderheden: - Prachtige, ruime 2-onder-1 kapwoning met 160 m² woonoppervlakte gelegen op een perceel van 370 m². - Direct aan het centrum van Gemert gelegen met alle voorzieningen in de nabijheid. - Het oorspronkelijke bouwjaar is 1957. Vanaf 2012 uitgebouwd en volledig gemoderniseerd. - Na 2012 zijn er diverse werkzaamheden aan de woning uitgevoerd; - nieuwe kozijnen met dubbel glas, - nieuwe elektra; - aanbouw begane grond aan de achterzijde; - nieuwe keuken; - een volledig nieuw dak; - Riante woonkamer met open verbinding naar de gezellige leefkeuken. - Royale tuin op zonzijde met fraai ingericht bijgebouw. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2023) en heeft een energielabel A.