Description

Monumentale T-Boerderij “De Steenakker” met modern gemak! Ontdek deze schitterend gerestaureerde monumentale boerderij, idyllisch gelegen op een ruim perceel van circa 5.500 m². Met een royaal woonoppervlak van circa 231 m² en circa 43 m² overige inpandige ruimte, combineert deze woning historische charme met hedendaags comfort. De boerderij ademt authenticiteit met onder andere originele houten balken en sfeervolle details. Het interieur biedt modern comfort met een lichte woonkamer, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en twee luxe badkamers. Rondom de boerderij vindt u een schitterend erf met weides en een boomgaard. Bovendien zijn er enkele mooie en kwalitatief goede bijgebouwen (waaronder 3 garageboxen) die veelzijdig te gebruiken zijn. De deels afsluitbare veranda is een van de mooie plekken om te vertoeven. Het bouwwerk zelf is al schitterend om te zien en vanuit deze plek heb je zicht op je monumentale woning en je idyllische tuin. Een unieke kans om te wonen in een historische setting met het comfort van nu! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 799.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Aan de linkerzijde van de woning is een grinderf aanwezig met ruimte om meerdere auto’s bij huis te parkeren. Aan de rechterzijde van de woning is een inrit naar één van de bijgebouwen (circa 75 m²) met drie compartimenten voor stalling van bijvoorbeeld auto’s, caravan, aanhanger of trekker. De entree van de woning bevindt zich in de linkerzijgevel van de woning. Authentieke bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Inpandige berging/deel. Riante centrale gang met toegang tot de badkamer, toiletruimte, kelder, opkamer, keuken, living en tuin/slaap/werkkamer. De tuinkamer is recent gerenoveerd met behoudt van authenticiteit en volledig geïsoleerd. De living is tuingericht en lekker ruim. Op de vloer liggen plavuizen (met vloerverwarming in woonkamer, keuken, badkamer en gang) en een natuurstenen schouw met houtkachel. De leefkeuken is voorzien van een hoogwaardig L-vormig keukenblok (2002) voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en close-in-boiler. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en designradiator. De opkamer is een perfecte extra werk/slaapkamer. Onder de opkamer is uiteraard de kelder aanwezig. Vanuit de living loop je zo je terras op met aansluitend de prachtige veranda. Deze veranda is met glazen schuifwanden grotendeels af te sluiten, zodat je met bijna elk weertype comfortabel kunt genieten van je eigen stulp. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, een toiletruimte, 2e badkamer en een bergzolder met CV HR Combiketel Nefit. De masterbedroom is voorzien van een grote inloopkast. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en een designradiator. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1875, vanaf 2002 is de woning volledig gerenoveerd De inhoud van de woning is circa 950 m³ De woonoppervlakte is circa 231 m² De overige inpandige ruimte is circa 43 m² (zolder en deel/berging) De perceeloppervlakte is 5.490 m² Degelijke houten kozijnen met enkele beglazing, deels dubbele beglazing en deels voorzetramen Aantal slaapkamers maar liefst 5 stuks De woning is in 2007 voorzien van een nieuw pannendak en het woondeel is geïsoleerd In 2010 is het voegwerk van de woning vernieuwd en voorzien van een luxe knipvoeg De woning is een gemeentelijk monument Op een van de bijgebouwen liggen 36 zonnepanelen Aanvaarding in overleg Reden van monumentale status: Het object is van belang als voorbeeld van een boerderij, gebouwd in het vierde kwart van de 19de eeuw, waarvan het oorspronkelijke karakter goed bewaard is gebleven, met name in de hoofdvorm, de bouwmassa en het silhouet. Het object valt op door esthetische kwaliteiten, het heeft gave verhoudingen en een bijzondere detaillering in vormgeving en materiaalgebruik. Locatie Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens waaronder Kruidvat, HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 799,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,459
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1875
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Specific
Listed building (national monument) and monumental building
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
231 m²
Other space inside the building
43 m²
Plot size
5,490 m²
Volume in cubic meters
950 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
2 showers, double sink, bath, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre, flue, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, insulated walls and secondary glazing
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

GENDRINGEN H 1000
Cadastral map
Area
4,500 m²
Ownership situation
Full ownership
GENDRINGEN H 1001
Cadastral map
Area
990 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Rural, open location and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Side garden
3,000 m² (50.00 metre deep and 60.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Garage and detached brick garage
Capacity
3 cars

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 99

  • View photo 1 of Walseweg 9
  • View photo 2 of Walseweg 9
  • View photo 3 of Walseweg 9
  • View photo 4 of Walseweg 9
  • View photo 5 of Walseweg 9
  • View photo 6 of Walseweg 9
  • View photo 7 of Walseweg 9
  • View photo 8 of Walseweg 9
  • View photo 9 of Walseweg 9
  • View photo 10 of Walseweg 9
  • View photo 11 of Walseweg 9
  • View photo 12 of Walseweg 9
  • View photo 13 of Walseweg 9
  • View photo 14 of Walseweg 9
  • View photo 15 of Walseweg 9
  • View photo 16 of Walseweg 9
  • View photo 17 of Walseweg 9
  • View photo 18 of Walseweg 9
  • View photo 19 of Walseweg 9
  • View photo 20 of Walseweg 9
  • View photo 21 of Walseweg 9
  • View photo 22 of Walseweg 9
  • View photo 23 of Walseweg 9
  • View photo 24 of Walseweg 9
  • View photo 25 of Walseweg 9
  • View photo 26 of Walseweg 9
  • View photo 27 of Walseweg 9
  • View photo 28 of Walseweg 9
  • View photo 29 of Walseweg 9
  • View photo 30 of Walseweg 9
  • View photo 31 of Walseweg 9
  • View photo 32 of Walseweg 9
  • View photo 33 of Walseweg 9
  • View photo 34 of Walseweg 9
  • View photo 35 of Walseweg 9
  • View photo 36 of Walseweg 9
  • View photo 37 of Walseweg 9
  • View photo 38 of Walseweg 9
  • View photo 39 of Walseweg 9
  • View photo 40 of Walseweg 9
  • View photo 41 of Walseweg 9
  • View photo 42 of Walseweg 9
  • View photo 43 of Walseweg 9
  • View photo 44 of Walseweg 9
  • View photo 45 of Walseweg 9
  • View photo 46 of Walseweg 9
  • View photo 47 of Walseweg 9
  • View photo 48 of Walseweg 9
  • View photo 49 of Walseweg 9
  • View photo 50 of Walseweg 9
  • View photo 51 of Walseweg 9
  • View photo 52 of Walseweg 9
  • View photo 53 of Walseweg 9
  • View photo 54 of Walseweg 9
  • View photo 55 of Walseweg 9
  • View photo 56 of Walseweg 9
  • View photo 57 of Walseweg 9
  • View photo 58 of Walseweg 9
  • View photo 59 of Walseweg 9
  • View photo 60 of Walseweg 9
  • View photo 61 of Walseweg 9
  • View photo 62 of Walseweg 9
  • View photo 63 of Walseweg 9
  • View photo 64 of Walseweg 9
  • View photo 65 of Walseweg 9
  • View photo 66 of Walseweg 9
  • View photo 67 of Walseweg 9
  • View photo 68 of Walseweg 9
  • View photo 69 of Walseweg 9
  • View photo 70 of Walseweg 9
  • View photo 71 of Walseweg 9
  • View photo 72 of Walseweg 9
  • View photo 73 of Walseweg 9
  • View photo 74 of Walseweg 9
  • View photo 75 of Walseweg 9
  • View photo 76 of Walseweg 9
  • View photo 77 of Walseweg 9
  • View photo 78 of Walseweg 9
  • View photo 79 of Walseweg 9
  • View photo 80 of Walseweg 9
  • View photo 81 of Walseweg 9
  • View photo 82 of Walseweg 9
  • View photo 83 of Walseweg 9
  • View photo 84 of Walseweg 9
  • View photo 85 of Walseweg 9
  • View photo 86 of Walseweg 9
  • View photo 87 of Walseweg 9
  • View photo 88 of Walseweg 9
  • View photo 89 of Walseweg 9
  • View photo 90 of Walseweg 9
  • View photo 91 of Walseweg 9
  • View photo 92 of Walseweg 9
  • View photo 93 of Walseweg 9
  • View photo 94 of Walseweg 9
  • View photo 95 of Walseweg 9
  • View photo 96 of Walseweg 9
  • View photo 97 of Walseweg 9
  • View photo 98 of Walseweg 9
  • View photo 99 of Walseweg 9

© 2001-2025 funda